Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Professor Holwerdalaan 14

2672LD Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.251

Fotogalerij

Professor Holwerdalaan 14 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, duurzaam én centraal wonen in één van de meeste gewilde woonwijken van Naaldwijk? In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ''Hoogeland'' staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning die werkelijk álles biedt: ruimte én toekomstbestendig wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van ca. 159 m², een eigen oprit met laadpaal, 20 zonnepanelen, warmtepomp, HR+++ glas en energielabel A++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale open zolderruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er een ruime badkamer en een apart toilet op de bovenverdieping aanwezig. Het bruisende centrum van Naaldwijk, diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Hier woont u met uw gezin in alle rust, comfort en energiezuinigheid. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal, wat het opladen van een elektrische auto eenvoudig maakt. Via de voordeur komt u in een ruime en lichte hal, waar een grijze tegelvloer en lichte wandafwerking direct zorgen voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet – half betegeld en voorzien van een fonteintje – de meterkast, een garderobe en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een half-open leefkeuken met een bar en een eettafel. De keuken is voorzien van witte kasten met een donker werkblad, wat zorgt voor een strak contrast. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak met Quooker, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De lichte wanden en de donkere tegelvloer geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het bereiden van maaltijden aangenaam maakt. De open trapopgang tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel in huis. De trapkast is ideaal om extra spullen netjes op te bergen, zonder dat het rommelig oogt. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, die is uitgevoerd met lichte wanden en een laminaatvloer. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een extra eettafel en een knus zitgedeelte, waardoor er een royale leefomgeving ontstaat. De twee grote aluminium schuifpuien bieden directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is ingericht met een combinatie van tegels, gras, klinkers en groene borders aan de zijkanten. Achterin de tuin staan twee houten bergingen, verbonden door een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot het toilet, de badkamer, drie ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. In het hart van deze verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Deze ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er voldoende ruimte om desgewenst een bad te plaatsen. Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een tweede toilet, dat half betegeld en geheel separaat is – ideaal, zodat het toiletgebruik losstaat van de badkamer. Tweede verdieping: Deze royale open ruimte is voorzien van twee (dak)ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De nette laminaatvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Dankzij het open karakter is deze ruimte volledig naar eigen wens in te delen – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast vindt u hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, warmtepomp, mechanische ventilatiebox en de omvormer van maar liefst 20 zonnepanelen. Een praktische én veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning op een perceel eigen grond van ca. 232 m2; - Bouwjaar 2019; - Betonnen constructievloer; - Hardhouten kozijnen met HR+++ glas; - Energielabel A++; - 20 zonnepanelen; - Verwarming middels warmtepomp lucht-water; - Woonoppervlakte van ca. 159 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Oprit met eigen parkeerplaats en laadpaal; - Ruime achtertuin, gelegen op het noorden; - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024; - Diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving; - Op korte afstand van uitvalswegen, zoals de A4 en A20; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
606 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.