Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

's-Gravenzandseweg 52

2671JP Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

's-Gravenzandseweg 52 Naaldwijk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met historie, comfort én een tuin die je zelden ziet: kijk met ons mee naar de 's-Gravenzandseweg 52! Aan de geliefde ’s-Gravenzandseweg, op loopafstand van het bruisende hart van Naaldwijk, staat deze bijzondere gezinswoning uit 1910. Dit karakteristieke huis combineert de warme sfeer van authentieke elementen zoals houten balkenplafond en sfeervolle loftdeuren met moderne gemakken en duurzaamheid dankzij een volledige renovatie. Met een royale woonoppervlakte van circa 144 m², verdeeld over drie verdiepingen, en met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. Het echte buitenleven begint in de uitzonderlijk diepe achtertuin van bijna 20 meter lang: een zeldzaamheid in het centrum van Naaldwijk! Hier geniet u van optimale privacy, met ruimte voor groen beplanting, een terras en een overkapping waar je zomers heerlijk kunt ontspannen of dineren. De woning is daarnaast praktisch ingedeeld met twee toiletten, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming aan de tuinzijde, gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst 12 zonnepanelen. Op deze toplocatie woon je dichtbij alle voorzieningen: winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn letterlijk om de hoek. Een uniek huis dat sfeer, een praktische indeling en moderne faciliteiten moeiteloos weet te combineren. Bel vandaag nog voor een bezichtiging, wij laten u graag de woning zien! Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkeuken. Deze lichte keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron (2022). Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Via een sfeervolle houten loftdeur komt u terecht in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier zorgt de open haard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal met fonteintje, het toilet in bruin-witte kleurstelling en een kast met de cv-ketel. De begane grond is, met uitzondering van de keuken, afgewerkt met een laminaatvloer. Zowel via openslaande deuren als via een tweede hal bereikt u de zonnige, maar liefst bijna 20 meter diepe achtertuin met gazon, terras en overkapping. Een heerlijke plek voor liefhebbers van zon, rust en privacy. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van laminaatvloer en houten balkenplafond. Aangrenzend vindt u de badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle en neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De combinatie van inbouwspots en houten balken geeft deze ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer, voorzien originele elementen waaronder de vloerpanelen en het karakteristieke houten balkenplafond. Tussen deze slaapkamer en de badkamer is een seperaat toilet gesitueerd, wat praktisch comfort biedt. Tweede verdieping: Via de trapopgang komt u op de tweede verdieping, waar u een overloop aantreft met toegang tot een royale, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich daarnaast ook twee slaapkamers. Hier zijn, evenals de slaapkamers aan de voorzijde, alle kamers afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van fraaie houten balken, die de karakteristieke uitstraling van de woning extra benadrukken. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 185 m2; - Bouwjaar 1910; - Gevelisolatie (voor- en achterzijde) aan de binnenkant; - Geveldelen vervangen voor onderhoudsvrij keralit; - Voorzien van betonnen begane grondvloer met isolatie en vloerverwarming aan de tuinzijde; - Energielabel C; - 12 zonnepanelen (ca. 2018); - Keuken en 2e verdieping voorzien van zonwerende beglazing; - Muren zijn geïmpregneerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Woonoppervlakte van ca. 144 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Zeer diepe achtertuin van ca. 20 m lang met vrijstaande stenen berging en achterom; - Ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; - Apart toilet aanwezig op de eerste verdieping; - 5 slaapkamers; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.