Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Sterrenzand 12

2673GA Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hartman Makelaars

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.788

Fotogalerij

Sterrenzand 12 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig én op een kindvriendelijke locatie: ontdek Sterrenzand 12! In een rustige straat, midden in de geliefde en kindvriendelijke laatste fase van de woonwijk Woerdblok, vindt u deze modern afgewerkte eengezinswoning met verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Met een uitgebouwde woonkamer met half-open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime (open) tweede verdieping biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabele gezinswoning. Dankzij de volledige isolatie, de aanwezigheid van acht zonnepanelen en volledige HR++ beglazing woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: op wandelafstand van winkels, horeca en basis- en middelbare scholen. Het groene Prinsenbos en de Westlandse stranden bevinden zich daarbij op fietsafstand van de woonwijk. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen, wij plannen graag een bezichtiging in! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin is gesitueerd op de ochtendzon en beschikt over een buitenkraan. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, afgewerkt in een tijdloze grijs-witte betegeling. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2,4 meter, voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte plafonds én sfeervolle inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken, uitgevoerd in witte fronten met een zwart composieten werkblad en eveneens voorzien van inbouwspots. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker kraan (2025) voor direct kokend water. Dankzij de uitbouw en de royale raampartij aan de achterzijde geniet de woonkamer van volop licht en een prettige verbinding met de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Hier vindt u een ruime zithoek waar u op zonnige dagen tot in de avond van de zon kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging voor extra opslag en een handige achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tapijtvloer, een te openen raampartij, radiator en een praktische kast met schuifdeuren. De resterende twee slaapkamers zijn goed van formaat, beschikken eveneens over tapijt, een te openen raam en een radiator, en zijn daarmee ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale grijs-witte betegeling en voorzien van inbouwspots. Hier vindt u een dubbele wastafel, wandtoilet, comfortabele regendouche met glazen douchewand en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, een laminaatvloer en praktische wandschotten voor extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nokhoogte bedraagt circa 3,23 meter, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning met o.a. een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een riante (open) tweede verdieping; - Bouwjaar 2015; - Energielabel A (het energielabel is opgemaakt voor de plaatsing van de zonnepanelen); - 8 zonnepanelen (2021); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd, hier geniet u van de middag- en avondzon; - Gelegen op fietsafstand van het gezellige Naaldwijkse centrum; - Uitvalswegen richting nabijgelegen dorpskernen en steden (Den Haag of Delft) op korte rij-afstand; - Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Oplevering medio september.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2673

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.