Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Tilanusstraat 38

2672BL Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RE/MAX De Vastgoedspecialist
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Tilanusstraat 38 Naaldwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN 6-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN VOLOP PRIVACY, GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'PIJLETUINEN'!' Maak kennis met Tilanusstraat 38: een ruime en keurig onderhouden gezinswoning van maar liefst 147 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Pijletuinen’! Deze woning blinkt uit door zowel de gunstige ligging als de doordachte indeling. De royale, tuingerichte woonkamer met open keuken biedt volop leefruimte, terwijl de zonnige achtertuin een heerlijke plek is om te ontspannen. Met vier goed geproportioneerde slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, én de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer te realiseren, is dit een huis met groeipotentie. Perfect voor gezinnen die comfort en toekomstbestendigheid zoeken! Klinkt dit als uw nieuwe (t)huis? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! Locatie: De woning ligt aan een autoluwe straat in een populaire en kindvriendelijke wijk. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Naaldwijk met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is er rondom de woning volop parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast, het toilet, een wasruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer. In combinatie met de wasruimte, die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra badkamer, biedt dit de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. De riante, tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De loopdeur aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar verbindt de woonkamer ook op natuurlijke wijze met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en praktisch ingedeelde keuken. Deze is uitgerust met een centraal spoeleiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een spoelbak met mengkraan en een aparte Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Dankzij de kasten aan weerszijden beschikt u over veel opbergruimte. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders, een pergola met Blauwe Regen en zonwering voor extra comfort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van tapijt, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, wastafel met bijpassend meubel, een handdoekradiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een nokverhoging, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De ruime overloop biedt veel bergruimte achter de wandschotten en herbergt tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die net als de overige slaapkamers, een prettig formaat heeft en veelzijdig in gebruik is. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1985. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 147 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 170 m2. – Er is een energielabel B aanwezig. – De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, gesitueerd op het zuidoosten. – Zeer goed onderhouden woning met erg veel mogelijkheden. – Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 560.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.