Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Vallumstraat 163

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.746

Fotogalerij

Vallumstraat 163 Naaldwijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex aan de Vallumstraat bevindt zich dit instapklare en efficiënt ingedeelde appartement met één slaapkamer en een royale inloopkast. Vanuit de woning geniet u van een prachtig weids uitzicht over Naaldwijk en richting Hoek van Holland, met name vanaf het ruime terras is het hier heerlijk ontspannen. Met een woonoppervlakte van ca. 63 m², een woningbrede woonkamer en een luxe open keuken biedt dit appartement een verrassend ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een zee aan licht en een fijne verbinding met buiten. Dankzij energielabel A en de moderne installaties woont u hier bovendien duurzaam en comfortabel. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk 'Hoogeland' in Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bent u op zoek naar een modern appartement met een royaal terras? Dan is dit uw kans! Indeling Begane grond – appartementencomplex Afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Centrale hal met lift en trapopgang naar de verdiepingen. Op het afgesloten terrein beschikt u over één eigen parkeerplaats. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Appartement Bij binnenkomst komt u in de ruime L-vormige hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de separate technische/wasruimte met warmtepomp en aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt direct toegang tot het terras via een schuifpui. Aangrenzend bevindt zich de royale inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, handdouche, wastafelmeubel met bergruimte en toilet. Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en meerdere schuifpuien naar het terras. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een zwart werkblad, inductiekookplaat en combi-oven. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Het riante terras van circa 34 m² loopt rondom de woning en vormt een heerlijke buitenruimte. Er is volop plek voor een loungehoek, buitentafel en wat groen. Dankzij de verschillende toegangen vanuit de woonkamer en slaapkamer voelt het terras als een verlengstuk van uw leefruimte. Hier geniet u in alle rust van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 63 m²; - Gelegen op de vijfde verdieping met vrij uitzicht; - Ruime slaapkamer met royale inloopkast; - Woningbreed terras van ca. 34 m²; - Eén eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Complete badkamer met regendouche; - Warmtepomp en elektrische boiler; - Energielabel A; - Vloerverwarming én vloerkoeling in gehele appartement; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 124,65 per maand; - Kosten voor de bronwarmte (vastrecht) zijn € 51,02 per maand; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.