Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX De Vastgoedspecialist

Vallumstraat 39

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.258

Fotogalerij

Vallumstraat 39 Naaldwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met luxe, comfort en duurzaamheid dichtbij het hart van Naaldwijk! Deze royale en perfect afgewerkte woning (143 m² woonoppervlakte) in de populaire wijk Hoogeland biedt alles wat u zoekt: 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vloerverwarming op alle verdiepingen, een verlengde garage én een groene, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Rustige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Instapklaar, energiezuinig en toekomstbestendig! ________________________________________ Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in het geliefde Hoogeland – Vallumstraat 39, Naaldwijk In het hart van de geliefde, kindvriendelijke wijk Hoogeland ligt deze prachtige vrijstaande premium woning met 5 slaapkamers, een verlengde garage en een schitterende groene tuin met overkapping. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen met optimizers én een warmtepomp: deze woning combineert duurzaamheid, comfort en luxe op hoog niveau. Indeling en wooncomfort Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met stijlvolle rode waalklinkers, een groene border en schaduwrijke dakplatanen boven de oprit. U parkeert hier altijd voor de deur – de luxe van een eigen oprit én verlengde garage. Binnenkomst via de hal is een warm welkom: een luxe afgewerkt toilet, een moderne meterkast en een elegante trap van Upstairs met subtiele verlichting vormen de eerste indruk. De gehele woning is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming – drempelloos en strak afgewerkt. De ruime woonkamer is met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin brengen buiten naar binnen. De royale open keuken is een droom voor de culinaire liefhebber: 5-pits inductiekookplaat, grote oven, ingebouwde koelkast/vriezer, vaatwasser en een slimme opbergkast met vier uitschuifbare laden. Het geheel is sfeervol en functioneel ingericht – perfect voor zowel rustige avonden als gezellige diners. Tuin: rust, ruimte en privacy De fraai aangelegde tuin is een groene oase van rust met volwassen beplanting, drie hoge platanen voor optimale privacy en een grote overkapping om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Vanaf de late ochtend tot de avond is er een combinatie van zon en schaduw, ideaal voor ieder moment van de dag. Verlengde garage: uniek in de wijk De aangebouwde garage is maar liefst vier meter verlengd, voorzien van een elektrische deur, vloeistofdichte vloer en vijf stopcontacten. Perfect voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van een voertuig of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Alles is strak afgewerkt, met een doorlopende plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met gerectificeerde witte tegels, een ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator, een stijlvolle wastafel en een spiegelkast met sfeerlicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een aparte opbergruimte en een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (aparte groepen). De technische ruimte is uitgerust met de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie en een 200-liter warmwatervat – alles volledig voorbereid op de toekomst. Slim en duurzaam wonen • Volledig gasloos • Warmtepompinstallatie (Itho Daalderop, 2017) • 12 zonnepanelen met individuele optimizers (2.250 kWh per jaar) • Energielabel A • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Zoneregeling per kamer • Voorbereid op toekomstige CO?-heffingen Ligging Gelegen in een autoluwe straat in de gewilde wijk Hoogeland, op korte afstand van speeltuinen, scholen, sportverenigingen, zwembad, supermarkten en het gezellige centrum van Naaldwijk. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Perceeloppervlakte 219 m² • Vrijstaand, premium afgewerkt • 5 slaapkamers, 2 toiletten • Volledig geïsoleerd, energielabel A • 12 zonnepanelen met optimizers (in eigendom) • Warmtepomp en warmwatervat (200 liter) • Verlengde garage met elektrische deur • Ruime tuin met overkapping en privacy • Autoluwe, kindvriendelijke straat • Op loopafstand van centrum en voorzieningen ________________________________________ Ervaar het zelf Vallumstraat 39 is een huis waar je direct het gevoel hebt van thuiskomen – comfortabel, ruim en met een hoogwaardige afwerking. Deze woning moet u echt met eigen ogen komen bekijken. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en luxe van deze unieke plek in Naaldwijk.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.