Direct naar de inhoud
Logo van Baljeu en Staal

Vallumstraat 71

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.084

Fotogalerij

Vallumstraat 71 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er komt niet vaak een hoekwoning in het kindvriendelijke ‘Hoogeland’ beschikbaar. Gelukkig komt daar met deze goed onderhouden woning verandering in. Het ruime perceel van 164m2 zorgt voor veel extra ontspan- en bergruimte. Daarbij ligt de achtertuin ook nog eens op het zuiden. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een extra zijraam, wat voor meer inlichtval zorgt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en de open, 2e verdieping biedt volop indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. De woning ligt op enkele minuten fietsen van het centrum van Naaldwijk. Basis- en middelbaar onderwijs, speeltuinen, sportverenigingen, het zwembad en openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Ruime, verzorgde voortuin met directe toegang tot de aangebouwde houten berging met gestorte betonvloer. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een bakfiets. Binnenkomst in de hal, welke door de hoekligging over een raam beschikt. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en er zijn handige bergplanken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze heeft een L-opstelling en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. De zonnige, tuingerichte woonkamer heeft ook hier een extra zijraam. Verder is er een schuifpui, een trapkast en inbouwverlichting. De hele begane grondvloer is afgewerkt met een grote, neutrale tegel. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor een elektrisch zonnescherm niet mag ontbreken. Door de hoekligging heeft de tuin een meer dan volwaardig formaat. De vuilnisbakken kunnen uit het zicht geplaatst worden. 1e verdieping: De overloop heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waaronder de grootste slaapkamer. Deze heeft een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers beschikken over een elektrisch rolluik. De badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche, een toilet, een fraai wastafelmeubel en een elektrische handdoek radiator. 2e verdieping: Deze 2e verdieping is 1 grote, open ruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger. Wel is er de afgesloten technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, boiler en de WTW. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van 1 of meerdere slaapkamers middels dakkapellen. Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A. Dit label is geregistreerd voor 2021, ten tijde van de de nieuwbouw. Toen was dit het hoogst haalbare label. Inmiddels beschikt de woning ook over 15 zonnepanelen. Indien er een nieuw label opgesteld zou worden, zou het label daarom hoger uitvallen. - De woning is volledig geïsoleerd. Er zijn kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen. Elke verdieping beschikt over vloerverwarming en -koeling. - De woning is middels een water-water warmtepomp aangesloten op een gemeenschappelijke bron. De kosten voor de aansluiting op dit warmtenet bedragen €56,- per maand. Oplevering: De gewenste opleverperiode van verkoper is begin februari 2026. De exacte datum is in overleg. Bouwperiode: 2017 Energielabel: A Woonoppervlakte: 118 m2 Externe bergruimte: 12 m2 (2 bergingen) Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.