Direct naar de inhoud
Logo van Overvoorde Makelaardij

Van Beethovenstraat 9

2671TC Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Van Beethovenstraat 9 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Componistenbuurt, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met volop potentie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m², staat op een perceel van 147 m² en heeft een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt genieten. Binnen tref je een prettige en praktische indeling met momenteel 3 slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke 4e slaapkamer eenvoudig is te realiseren. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen. Kortom: een fijne woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen. Een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging: - lopend bent u snel in het gezellige centrum van Naaldwijk, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Delft, Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Indeling Begane grond: - hal met tegelvloer, meterkast, trapkast, gedeeltelijk betegeld staand toilet met fonteintje; - half open keuken voorzien van een tegelvloer en uitgevoerd in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de andere zijde zijn de koelkast en vriezer opgesteld; - lichte doorzonwoonkamer voorzien van laminaat, openhaard en elektrisch zonnescherm; - diepe achtertuin op het noordoosten, voorzien van siertegels, zonnescherm, houten erfafscheidingen en buitenkraantje; - ruime berging voorzien van betontegels en elektra; - overkapping met achterom. 1e etage: - overloop met bergkast, vaste trap naar 2e etage; - ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van screen; - gedeeltelijk betegelde badkamer met douche en wastafel; - 2e slaapkamer aan de achterzijde; - gedeeltelijk betegelde badkamer (voorheen 3e slaapkamer), met ligbad, 2e toilet, wastafel, aansluiting wasmachine/droger. 2e etage: - ruime overloop met wastafel, opstelplaats combiketel, dakraam en bergschotten; - ruime 3e slaapkamer voorzien van dakkapel, dakraam en aan beide kanten bergschotten. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 7386, grootte 1.47 A; - bouwjaar ca. 1970; - stenen berging; - achterom; - diepe tuin op het noordoosten; aangelegd met siertegels en houten erfafscheidingen; - houten kozijnen, slaapkamer voorzijde kunststof kozijnen; - het buitenschilderwerk is in ca. 2023 uitgevoerd; - grotendeels dubbel glas; - betonnen constructievloeren; - Nefit combiketel, bouwjaar 2011; - energielabel C; - meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; - in de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - gebruiksoppervlakte ca. 115 m2 berging ca. 8 m2 inhoud ca. 381 m3 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.