Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Van Deursenstraat 3

2671EN Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.901

Fotogalerij

Van Deursenstraat 3 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren ’30-woning met een woonoppervlakte van circa 71 m² is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd! Een mooie combinatie van authentieke sfeer en modern comfort. Door zijn goede staat van afwerking aan de binnenzijde is de woning instapklaar en zonder bijkomende kosten direct te betrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer met inloopdouche en een vliering voor extra bergruimte. De woning ligt in een autoluwe straat, op slechts twee minuten lopen van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Het nabijgelegen horecaplein biedt diverse eet- en drinkgelegenheden. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens op loopafstand. De woning is voorzien van energielabel C hetgeen voor een jaren '30 woning een goede uitkomst is. Indeling: Begane grond: Entree van de woning aan een rustige, autoluwe straat, met toegang tot de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Achter in de woonkamer liggen de openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat. De woonkamer is voorzien van inbouwspots in het plafond. Ook is er een bergkast aanwezig naast de trap naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast bevindt zich bij de keuken een langwerpig raam dat zorgt voor extra lichtinval. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zonuren en diverse mogelijkheden voor het creëren van zitgedeeltes. In de tuin bevindt zich tevens een berging en een achterom. Ondanks de ligging dicht bij het centrum, biedt de tuin veel privacy. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de vliering, die ideaal is voor het opbergen van reiskoffers, seizoensspullen en andere items die niet dagelijks gebruikt worden. De badkamer is uitgevoerd met antracietkleurige tegels en een natuurlijke achterwand. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een houtlook wastafelmeubel en tweede toilet. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn aanwezig en netjes weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een raampartij die zorgt voor lichtinval en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een raampartij en biedt uitzicht op de kerk in het centrum van Naaldwijk. Bijzonderheden: - Moderne woning op loopafstand (ca. 2 minuten) van het centrum van Naaldwijk. - Woonoppervlakte ca. 71 m² op een perceel van 79 m². - Instapklaar en voorzien van energielabel C. - Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aanwezig. - Woningen in de straat aantal jaar geleden volledig gerenoveerd. - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin voor optimale lichtinval. - Open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer). - Zonnige, op het zuiden gelegen tuin met mogelijkheden voor meerdere zitplekken. - Grote raampartijen in beide slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de kerk in het centrum van Naaldwijk. - Moderne badkamer met inloopdouche, houtlook wastafelmeubel, zwart/wild tegelwerk, toilet en wasmachine-/drogeropstelling. - Vliering bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. - Stenen berging in de tuin, geschikt voor fietsen en opslag. Ook een achterom aanwezig. - Woonkamer voorzien van moderne inbouwspots en een laminaat vloer. - Twee slaapkamers met raampartij en een slaapkamer met ingebouwde kastenwand. - Oplevering in overleg te bepalen, indicatie april/mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.