Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX De Vastgoedspecialist

Wagenaarstraat 20

2671TZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Wagenaarstraat 20 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wagenaarstraat 20 in Naaldwijk, in de geliefde Componistenbuurt, staat deze ruime eengezinswoning met een prachtig uitzicht over het groen en het doorgaande vaarwater. De woning is gebouwd in 1967, voorzien van kunststof kozijnen en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Een heerlijk huis op een rustige, groene locatie met verrassend veel ruimte binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het water. Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die over de gehele diepte van de woning loopt en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is de woning ruim uitgebouwd, waardoor er maar liefst zeventien vierkante meter extra leefruimte is ontstaan. In deze uitbouw bevindt zich de open keuken, die in 2017 is geplaatst. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en een boiler. Daarnaast staat er een ruime Amerikaanse koelkast die ter overname wordt aangeboden. De uitbouw biedt bovendien een prettige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd van respectievelijk zes, negen en vijftien vierkante meter. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is in 2017 vernieuwd en volledig betegeld. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De trapopgang loopt door naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (uit 2018) en daarnaast een ruime kamer van ongeveer vijftien vierkante meter. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte van het perceel, met daarin tevens een praktische achterom. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2023 de kunststof kozijnen vernieuwd en zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Bovendien is in 2025 een airco-unit geplaatst in de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Wagenaarstraat 20 is een heerlijke gezinswoning met een doordachte indeling, moderne afwerking en een schitterende ligging aan het water. Een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen, midden in het aantrekkelijke Naaldwijk. Kenmerken: - 130 M2 gebruiksoppervlakte - Energielabel C - Bouwjaar 1967 - 5 kamers, 4 slaapkamers - keuken en badkamer 2017 vervangen - Zonnepanelen 2023 - CV Ketel (2018) - Airco (2025) - Asbest en Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.