Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

Amersfoortsestraatweg 138

1411HK Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.430

2% overdrachtsbelasting (€ 27.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.408.430

Koopprijs /m²: € 5.516

Fotogalerij

Amersfoortsestraatweg 138 Naarden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. *** Zeer royale helft van een dertiger jaren villa! Ruimte, karakter en mogelijkheden zijn hier de sleutelwoorden. Met maar liefst 6 (slaap)kamers en een grote tuin een geweldig huis voor een (groot) gezin. Algemeen - Woonoppervlakte van 250 m2 en een perceel van 676 m2 - Ideaal huis voor een gezin; met 6 (slaap)kamers en twee badkamers - Veel karakter! Hoge plafonds, glas-in-lood, een mooie en suite en prachtige vloeren - Grote en sfeervolle woonkamer, met halfronde erker en fijne zijkamer met openslaande deuren naar de tuin - Mogelijkheid om een gezellige woonkeuken te creëren - Een grote tuin om heerlijk in te spelen - Parkeren op eigen terrein en met vrijstaande garage - Gelegen in een woonwijk met veel gezinnen nabij natuur, voorzieningen en de snelweg A1 - Bouwkundige keuring aanwezig; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een ventweg, kinderen kunnen hier veilig op straat spelen * Je loopt hier zo de natuur in met om de hoek Landgoed de Beek * Geen overburen: veel privacy! * Winkelcentrum ‘Koningshoek’, met onder andere een bakker, drogist, sportwinkel en een grote AH ligt op korte afstand * Op fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en zeer dicht bij oprit A1. Snel op het werk en weer thuis! * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum op enkele minuten fietsen * Diverse basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand Indeling: Begane grond * Zij-entree met vestibule, centrale ruime hal met wc en toegang tot de kelder * Riante woonkamer met parketvloer, gezellige houtkachel, sfeervolle erker en een zijkamer (perfect als speel- of t.v. hoek) met openslaande deuren naar de voortuin * Eetkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin * Keuken met deur naar de zijtuin * Separaat eetkamer aansluitend met de keuken. Mogelijkheid om deze twee ruimtes bij elkaar te trekken zodat er een grote woonkeuken ontstaat. Eerste verdieping * Bereikbaar via de statige bordestrap met een prachtig glas-in-lood raam * Een zeer ruime overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping * Eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde, met balkon en vaste kasten * De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer is eveneens zeer ruim en ligt aan de voorzijde van het huis * De derde kamer is iets kleiner, maar nog steeds van een zeer goed formaat * Een royale badkamer met dakraam, ligbad, douche, wc en twee wastafels. Tweede verdieping * Vierde en vijfde slaapkamer, beide zijn ruim en licht! * Bergruimte achter de knieschotten * Tweede badkamer met douche, wc en wastafel * Berging op de overloop. Zolder * Een verrassende zesde (slaap)kamer helemaal in de nok van het huis, te bereiken via een vaste trap en met dakramen. Superleuk voor kids! Kelder * Met veel ruimte en voorzien van de CV-opstelling. Tuin * Zonnige tuin met meerdere terrassen en veel privacy * Vrijstaande garage met elektra en veel berg- of klusruimte * Eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s. Kortom: een ruim en sfeervol huis nabij het bos, met een goed formaat tuin en mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen smaak te updaten!

Hypotheek berekenen

€ 1.379.000

Kosten koper (geschat): € 29.430

2% overdrachtsbelasting (€ 27.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.408.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
676 m²
Inhoud
958 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.