Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

B. van Rooijenstraat 60

1411TX Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 4.322

Fotogalerij

B. van Rooijenstraat 60 Naarden
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk aan de rustig gelegen B. van Rooijenstraat ligt deze zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 192m2, met onder andere een royale woon/eetkamer met half open keuken, 6 ruime slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin met grote schuur en veranda. Locatie: De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke omgeving met kenmerkende jaren 30 woningen. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen, Naarden-Vesting met al haar winkels, restaurantjes en historie, het prachtige uitgestrekte natuurgebied 'Het Naardermeer', een basisschool, bso en peuterspeelzaal op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam A1 en Utrecht A27 zijn eveneens nabij, alsmede het NS station Naarden-Bussum. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 192m2 Externe bergruimte (schuur): ca. 12m2 Inhoud: ca. 631m3 Perceel: 253m2 Entree: Vestibule met garderobe en meterkast, royale hal, zwevend toilet met fontein, speelse Z-vormige woon/eetkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer met fraaie schutters en aan de achterzijde is een gezellige eethoek waar zich de half openkeuken bevindt alsmede de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veranda. De keuken is onder meer voorzien van een SMEG 6-pits gas kook unit met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een royale bijkeuken waar onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en (condens) droger aanwezig zijn. Eerste verdieping: Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel. Een slaapkamer/ werkkamer en suite, die ook vanaf de gang te betreden is. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Royale 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde. Apart toilet. Tweede verdieping: Zeer royale zolder/speelruimte met veel kastruimte alsmede een aparte ruimte waar zich de CV ketel bevindt. Tevens nog 2 mooie slaapkamers waarvan 1 met dubbele wastafel en vaste kast. De tuin: De woning is gelegen op een perceel van 253m2 eigen grond. Aan de voorzijde is een fraai aangelegd voortuin met veel privacy, tevens een prima plek voor fietsen en/of kliko's. Aan de achterzijde een zonnige achtertuin van maar liefst 120m2 gelegen op het zuidoosten. 's Ochtends en 's middags zon op de fraaie veranda! De grote schuur is voorzien van elektra. De tuin en schuur zijn goed te bereiken via de achterliggende steeg. Bijzonderheden: * extra ruime en bijzondere middenwoning met 6 slaapkamers, ideaal voor samengestelde gezinnen * geen directe inkijk van buren aan voor en achterzijde * in 2025 compleet vernieuwd dak * in 2022 volledige gevelrenovatie en isolatie * fraai aangelegde tuin met overkapping en veranda * veel bergruimte, o.a. op zolder * voorbehoud van gunning eigenaar Tot slot: bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel ruimte en slaapkamers op een kindvriendelijk locatie? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze bijzondere woning met u te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
631 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme 36/CWS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.