Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Binnenhof 28

1412LB Naarden • Noord-Holland

Onder bod

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 4.016

Fotogalerij

Binnenhof 28 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante maisonnette biedt een comfortabele en lichte woonomgeving, ideaal voor starters of alleenstaanden. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een gezellige woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een praktische en open indeling. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat de woning een ruimtelijk en prettig gevoel geeft. De afwerking is eenvoudig en de woning vraagt om wat liefde en aandacht om deze weer helemaal netjes en naar eigen smaak te maken. Dit biedt volop mogelijkheden om er uw eigen plek van te creëren. LIGGING Het Binnenhof in Naarden is rustig en centraal gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Naarden, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het NS-station Naarden-Bussum is goed bereikbaar en ligt op circa enkele minuten fietsen, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Hierdoor is de locatie bijzonder geschikt voor forenzen. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door veel groen, wandel- en fietsmogelijkheden en een prettige sfeer. Kortom, een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. INDELING Verdieping: entree, hal, trapopgang naar woonkamer en keuken, provisieruimte, badkamer, slaapkamer met balkon. - Laminaatvloer - Wanden behang - Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet - Balkon op het westen Verdieping: woonkamer met open keuken. - Laminaatvloer - Wanden behang - Eenvoudige keuken KOOP GOEDKOOP REGELING Deze woning wordt verkocht met de "Koop Goedkoop" regeling. ''Koop Goedkoop'' woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. In het eerste jaar bedraagt de korting op de canon 100% (gratis dus). In het tweede jaar bedraagt de korting 90% (maandelijks € 10,94), het derde jaar 80% (maandelijks € 21,88) enzovoort. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop herleeft de kortingsregeling en begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. De canon waarmee u de woning kunt kopen bedraagt € 109,38 per maand (na 11 jaar) en is gebaseerd op de grondwaarde van € 35.000,00 en een rentepercentage van 5,45%. Je kunt kiezen uit de volgende projectnotarissen: - Davina & Partners Notarissen te Hilversum - Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.