Direct naar de inhoud
Logo van VTH Makelaardij

Chopinlaan 2 F1

1411HN Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 4.706

Fotogalerij

Chopinlaan 2 F1 Naarden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen zin om de handen uit de mouwen te steken? Dit appartement op de Chopinlaan 2-F1 is ruim, licht en gemoderniseerd. De woning heeft 2 slaapkamers, een ruim en zonnig balkon (ZW), een nieuwe open keuken, glad gestucte wanden en plafonds en een fraaie vloer met hoge plinten. Ook heeft de woning een eigen berging in het souterrain en een hele fijne bijkomstigheid is dat deze woning gelegen is op de hoek van de bovenste woonlaag van het complex, zonder bovenburen maar met uitzicht over het groen. Chopinlaan 2-F1 is gelegen in de rustige en groene wijk Ministerpark (Componistenkwartier) in Naarden. Het appartementencomplex “Beukenrode” heeft een parkachtige tuin met leuke zithoek. Deze is voor alle bewoners vrij toegankelijk en kan bijvoorbeeld gebruikt worden om verjaardagen te vieren. Daarnaast biedt het complex een gezamenlijke inpandige fietsenberging, parkeermogelijkheden op eigen terrein, gebruik van extra logeerkamers in het gebouw tegen een kleine vergoeding van €25,- per dag en een gemeenschappelijke recreatiezaal en kleine fitnessruimte. De servicekosten bedragen €297,16 per maand. Het voorschot stookkosten is € 100,- per maand. Indeling De entree is op de 6e verdieping (geen bovenburen) en aan het eind van de corridor, dus geen langslopende buren. Een ruime hal met garderobe biedt toegang tot de woonkamer, toilet en de werkkamer waar momenteel o.a. de wasmachine /droger netjes is weggewerkt. De zeer lichte woonkamer, met fraaie open keuken (2022), heeft een groot raam en daardoor een geweldig vrij uitzicht over de fraaie tuin en een deur naar het balkon. Op het balkon heeft u de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer met hoge plinten welke drempelloos is doorgelegd naar de slaapkamer. De wanden en het plafond zijn in 2022 voorzien van nieuw, strak en glad stucwerk. De open keuken, in hoekopstelling, beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, oven, Quooker en voldoende kastruimte.. De grote slaapkamer, met uitzicht over het groen, is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is ca.13,5 m2 groot en voorzien van twee praktische inbouwkasten. De badkamer, o.a. bereikbaar vanuit de slaapkamer, beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en is in neutrale kleurstelling betegeld. Het separate moderne toilet is zowel vanuit de hal en de badkamer te bereiken. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd (2022) en instapklaar appartement met 2 slaapkamers, eigen berging, ruim balkon (ZW) en heerlijke open keuken; - Woonoppervlakte van 68m2; - Prachtig uitzicht, geen bovenburen en laatste appartement aan de corridor; - Lift aanwezig, privé berging in de onderbouw, gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijke recreatieruimte, mogelijkheid tot huren van logé-ruimte, gezamenlijke fietsenberging; kleine fitnessruimte tegen lage abonnementskosten te gebruiken. - Prima locatie met voorzieningen binnen handbereik; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis parkeren aan de openbare weg; -.Energielabel D geldig tot 28-01-2032, gehele appartement voorzien van dubbel glas; - Gezonde VVE, servicekosten € 297,16 per maand; - Blokverwarming met elektronische registratie, voorschot stookkosten €100,- per maand. Ligging: Het Ministerpark is heerlijk. De omgeving kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten en sportvoorzieningen zoals tennis, hockey, voetbal en rugby, terwijl natuurgebieden als de Bussummerheide en het Goois Natuurreservaat zich dichtbij bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: bushalte voor de deur, het station Naarden-Bussum in de buurt en met een snelle aansluiting op de A1 ben je in korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Daarnaast ligt de historische vestingstad Naarden met haar charmante straatjes, horeca en culturele voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige, groene omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.