Direct naar de inhoud
Logo van VOS & MUNDT MAKELAARS

Cort van der Lindenlaan 102

1412CB Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.534

Fotogalerij

Cort van der Lindenlaan 102 Naarden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Ministerpark. In het geliefde Ministerpark staat deze royale en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 176 m2. De woning ligt op een ruim perceel van 455 m2, heeft een oprit voor 2 a 3 auto's, dubbele garage en een sfeervol overdekt loungegedeelte. In 2020-2022 en 2025 is de woning tot in detail en hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor het zich nu in een instapklare nieuwstaat bevindt. De in 2025 fraai aangelegde achtertuin is ca. 22 meter diep en ligt op het oosten. De tuin biedt dankzij de diepte en indeling op elk moment van de dag een fijne plek in de zon. De bosschages in zowel de voortuin als aan de achterzijde van de achtertuin zorgen voor veel privacy. Alles is aangepakt: van isolatie en installaties tot badkamers, binnen- en buiten schilderwerk, openhaard, daken, gevels en de tuin. Dankzij onder meer 24 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een aircosysteem beschikt de woning over energielabel A+. Kortom, een op de toekomst voorbereid huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. LIGGING De ligging van deze twee-onder-één-kapwoning is uitstekend! Het historisch centrum van Naarden Vesting, gezellige restaurants en winkels, diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Bussum, Station Naarden-Bussum én het natuurgebied het Naardermeer, liggen op loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A1. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapkast, moderne douchetoilet met fontein, speel-/slaap-/werkkamer met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en opbergruimte. De royale en lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een geïsoleerde PVC (visgraat)vloer met vloerverwarming, een nieuwe hoog rendement houthaard (2025), dubbele openslaande deuren (achterzijde en zijkant) en een loopdeur naar de tuin. De centraal geplaatste woonkeuken (Tulp keukens) is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer (allen van Siemens/Bosch), een Quooker (heet)waterkraan en een wijnklimaatkast (2025, Schreuder & Waterman). Een mooie toevoeging op de begane grond is de luxe werkkamer/praktijk ruimte aan de voorzijde, met een eigen ingang via de zijtuin/oprit. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers; een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een (2e) ruime slaapkamer aan de achterzijde en een (3e) slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het platte dak. Ook bevindt zich hier de 2e badkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, brede inloopdouche, wastafel met 2 kranen en het 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend royale zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en dakkapel. Ook is deze verdieping voorzien van een 3e badkamer met een luxe regendouche, een wasbak en een douche WC. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een inbouwkast/bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping kan gemakkelijk verbouwd worden tot 2 slaapkamers. TUIN De woning ligt op een ruim perceel van 455 m2 met een oprit, die ruimte biedt voor 2-3 auto’s. De achtertuin is ca. 22 meter diep, ligt op het oosten en heeft de hele dag zon. In de tuin staat een dubbele garage met een oppervlakte van 36m². Ideaal om te gebruiken als hobbyruimte of om een aparte werk-/kantoorruimte te creëren. Aan de garage is een luxe aluminium pergola geplaatst, met een elektrisch bedienbaar, waterdicht dak met geïntegreerde verlichting. Achter in de tuin bevindt zich een groot terras met beton keramische tegels, een buitendouche, aansluitingen voor een buitenkeuken en een professioneel afwateringssysteem (hoog capaciteit pompput). Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een uitgebreid beregeningssysteem, eenvoudig te bedienen via een app. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2020/2022 * Energielabel A+ * 24 zonnepanelen, airco-systeem, efficiënt verwarmingssysteem en volledige isolatie * Binnen- en buitenschilderwerk 2022 en 2025 * 5 slaapkamers (mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren op de zolder) * 3 badkamers (waarvan 2 vernieuwd in 2020-2021) * Luxe werkkamer/praktijk ruimte met een eigen ingang aan de voorkant van de woning Slimme technologie en comfort * De meterkast is in 2023 vernieuwd en voorbereid op een slim energie neutraal huis * Philips HUE-verlichtingssysteem zowel binnen als buiten, eenvoudig te bedienen via app * HomeWizard-app voor inzicht in energieverbruik en opwek, SolarEdge & SMA- app voor realtime monitoring van zonnepanelen * Laadpaal NewMotion 11kw, met 8 meter vaste kabel * DAIKIN Airco systeem uit 2021 met 3 units, met app, beneden en op zolder * KE-PLAN aluminium waterdichte en elektrisch bedienbare pergola overkapping uit 2025, afmetingen 5,5 x 4 m, bedienbaar met Tahoma smarthome APP * Geberit Aquaclean douche WC's op begane grond en zolder * BOSCH Zonneboiler (80 liter) voor buitendouche, buitenkeuken en garage * Separate groep/stroomaansluiting voor een eventuele jacuzzi in de achtertuin * Hunter BTT-sproeisysteem voor de voor- en achtertuin, via app te bedienen Kortom, een heerlijk, ruime gezinswoning in de gewilde wijk Ministerpark, grenzend aan de Bussumse wijk Het Spiegel, met alle voorzieningen op loopafstand. Wij kijken er naar uit om u deze prachtige woning te mogen laten zien. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
295 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.