Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Dirk Tersteeglaan 33

1411ME Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 7.830

Fotogalerij

Dirk Tersteeglaan 33 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande villa met maar liefst 242m2 woonoppervlakte en welke is gelegen op een kavel van 834m2 eigen grond! Locatie: De villa is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en kleinschalige woonwijk. Met vier volwaardige slaapkamers, 3 moderne badkamers, een inpandige garage en een grote zonnige tuin op het westen biedt deze villa alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Op steenworp afstand bevindt zich onder meer de Albert Heijn, scholen, sportvoorzieningen, de historische Vesting van Naarden en diverse uitvalswegen. De villa is in 2024 /2025 gerenoveerd en onder meer voorzien van: * vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * nieuwe CV ketel * 12 zonnepanelen * nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * 2 compleet nieuwe badkamers * begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie PVC vloer * gemoderniseerde meterkast * nieuwe binnendeuren * nieuw schilder- en stuukwerk * nieuw alarm en video intercom * nieuw terras (bij de openslaande deuren) en fraaie veranda Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 242m2 Overige inpandige ruimte (garage): ca. 18 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 11m2 Perceeloppervlakte: 834m2 Entree: Royale hal met meterkast en garderobe. Modern zwevend toilet met fontein, vaste kast en toegang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en kastenwand. Vanuit de hal is middels fraaie stalen taatsdeuren de royale living bereikbaar welke is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De prachtige woon/eetkeuken is onder meer voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, magnetron, koffiezetapparaat en grote vriezer. Tevens is vanuit de living de werkkamer bereikbaar welke middels dubbele stalen taats deuren ook afsluitbaar is. Eerste verdieping: Royale overloop, aparte ruimte ten behoeve van aansluiting wasmachine en droger, eerste slaapkamer met balkon en airconditioning, tweede slaapkamer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Masterbedroom met dubbele inloopkast, airconditioning, frans balkon en royale fraaie (eigen) badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Grote open ruimte voorzien van een dakkapel (deze ruimte kan eenvoudig fungeren als 5e slaapkamer), deze ruimte is thans in gebruik als chill ruimte voor de kinderen. Tevens is op de overloop kastruimte voor opslag van spullen en waar de CV ketel bevindt. Grote slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. Vliering: Op de vliering is er genoeg bergruimte aanwezig. De tuin: De villa is gelegen op een perceel van 834m2 eigen grond. Aan de voorzijde van de villa is er parkeergelegenheid voor de inpandige garage. Aan de zijkant is een kleine schuur voor tuingereedschap aanwezig. De achtertuin is ca. 530m2 groot met fraai vrij uitzicht en is gelegen op het westen. Bij de openslaande deuren is er een fraai terras aangelegd met een groot elektrisch zonnescherm. Naast het terras is er een grasveld alsmede een fraaie royale veranda. Middels een klein bruggetje is het 2e perceel toegankelijk welke thans in gebruik is als speelveld voor de kinderen. Bijzonderheden: * zeer kindvriendelijke ligging * uitstekend geïsoleerd huis * energielabel A * royale achtertuin gelegen op het westen met vrij uitzicht * parkeerplaats op eigen terrein * begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie PVC vloer met vloerverwarming * 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer) en waarvan 3 zijn voorzien van airconditioning * oplevering in overleg * voorbehoud gunning eigenaar Kortom: altijd al de wens gehad om vrijstaand te willen wonen en weinig te klussen, dan maken wij graag een afspraak met u om deze fantastische villa met u te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
834 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec 35-40 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.