Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Generaal Kraijenhoffstraat 75

1411BB Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.896

Fotogalerij

Generaal Kraijenhoffstraat 75 Naarden
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en moderne tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige voortuin in Naarden Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Deze moderne tussenwoning met 3 slaapkamers in Naarden biedt het allemaal! Dankzij de zonnige voortuin op het zuidoosten, de rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur en de ligging in een gemoedelijke, kindvriendelijke buurt, is dit de ideale plek voor zowel starters als jonge gezinnen. De woning is met veel aandacht onderhouden en afgewerkt. Binnen treft u een frisse en moderne uitstraling, waarbij u merkt dat er echt aan alles is gedacht. En dankzij de 13 zonnepanelen en HR++ beglazing woont u hier niet alleen aangenaam, maar ook energiezuinig. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen onder andere het Naardermeer, de Vesting Naarden en meerdere wandel- en fietsroutes op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A1 op richting Amsterdam, Almere of Amersfoort, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Naarden-Bussum in de nabijheid. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij aankomst van de woning wordt u meteen verwelkomd door de ruime en zonnige voortuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te zitten en meteen te genieten van de ochtendzon. Via de overdekte entree bereikt u de hal, waar het hoge afwerkingsniveau direct zichtbaar is: een strakke visgraatvloer, moderne afwerking en keurig onderhouden wanden geven direct een warm welkom. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer toegankelijk. De stijlvolle stalen binnendeur met glas brengt u naar het woongedeelte. Hier valt de speelse en praktische indeling op, waarin iedere hoek optimaal wordt benut. De gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl u aan de achterzijde een moderne keuken vindt, compleet met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en brengen veel licht de ruimte in. De inbouwspots geven de ruimte een stijlvolle en elegante uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. In 2021 is er een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, een aparte wasruimte en de strak afgewerkte badkamer. Deze frisse badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Daarnaast beschikt de badkamer over een afzuigsysteem. Vanwege middag/avond kan de slaapkamer aan de achterzijde warm worden, maar door de airconditioning wordt dit probleem weggenomen. Tweede verdieping: De zolder werd in 2022 volledig vernieuwd met een nokverlegging en een dakkapel, waardoor een verrassend lichte en volwaardige verdieping is ontstaan. Via de voorzolder, waar de c.v.-installatie is geplaatst en extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig is, bereikt u de ruime slaapkamer. Een extra pluspunt: de kamer is uitgerust met airconditioning, waardoor het hier in alle seizoenen comfortabel vertoeven is. Tevens is de zolder voorzien van een internetaansluiting, ideaal voor een werkplek. Tuin: Via de openslaande deuren bereikt u de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Direct vanuit de woning komt u op een verzorgd terras met strakke grijze terrastegels. De tuin is verder voorzien van nette plantenbakken met vaste beplanting en boompjes, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overkapping, ideaal om te genieten van buiten, ongeacht het weer. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: - Zonnige voortuin op het zuidoosten; - Luxe en stijlvolle afwerking; - Drie royale slaapkamers; - HR++ beglazing; - Voorzien van airconditioning; - 13 zonnepanelen; - Moderne keuken met spoeleiland uit 2021; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Basisschool om de hoek aanwezig. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 15/20 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Almere - 15/20 minuten - Hilversum centrum - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.