Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Godelindeweg 4

1412HD Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 6.493

Fotogalerij

Godelindeweg 4 Naarden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitermate sfeervolle, zeer goed onderhouden en royale ‘30-er jaren helft van dubbele villa met vrijstaand bijgebouw van 29 m² gelegen in het gewilde Rembrandtkwartier. Het huis heeft een riante voor-, zij- en achtertuin op het zuiden gelegen, is met oog voor detail en met behoud van karakteristieke details (glas in lood, originele deurklinken en raambeslag) verbouwd en heeft een oprit voor meerdere auto’s. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn, Etos en (banket-)bakkerij Olsthoorn liggen op loopafstand en snelwegen richting Amsterdam en Utrecht bevinden zich op korte afstand. Naarden-Vesting met allerlei gezellige restaurantjes is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: vestibule, hal, toilet, toegang tot de kelder, gezellige woonkeuken met vide en alle denkbare apparatuur, fijne bijkeuken en deur naar de achtertuin, L-vormige woon-/eetkamer en suite met openhaard en aangebouwde serre met openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, slaapkamer aan de achterzijde (momenteel in gebruik is als waskamer) met openslaande deuren naar een balkon, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, 3e royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens met inbouwkasten, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met kast voor de C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2024) , 4e en 5e slaapkamer waarvan een met grote inloopkast, 2e badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en douche. Derde verdieping (via vaste trap bereikbaar): ruimte die goed voor hobby, extra logeerruimte of als extra bergruimte te gebruiken is. Multifunctioneel bijgebouw met kitchenette, 3e badkamer voorzien van toilet en douche en heerlijke veranda met terrasverwarming voor de lange zomeravonden. Via de veranda geven glazen schuifdeuren toegang tot de zijtuin. Schuur met veel bergruimte. Carport voor het overdekt stallen van fietsen e/o scooter. De fraaie tuin is, zelfs voor in het Rembrandtkwartier, zeer royaal! Er zijn verschillende zitjes gecreëerd, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 naar ontwerp van architect Gerard Dusschoten; - Woonoppervlakte 231 m², inclusief het bijgebouw; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Bijgebouw met 3e badkamer en kitchenette; - Kamer en suite met originele suitedeuren met glas-in-lood; - Veel 30-er jaren stijlkenmerken; - Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en(spouw)muurisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie; - Heel veel bergruimte; - Geweldige tuin met veranda op het zuiden; - Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvelden en de A1; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
807 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.