Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars B.V.

Heemskerklaan 46

1412CK Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.166

Fotogalerij

Heemskerklaan 46 Naarden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Heemskerklaan 46, een parel In het geliefde ”Ministerpark" in Naarden. Deze recentelijk gerenoveerde en energiezuinige, karakteristieke woning is voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en is gelegen in een rustige straat met veel groen. De woning biedt een uitstekende combinatie van klassieke charme en modern comfort. Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning biedt alles wat u zoekt: karakter en comfort in een ruime, lichte en luxueuze woning op een uitstekende locatie. Met een voor- en achtertuin, een stenen schuur en achterom én benodigde voorzieningen zoals; winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving, is dit de ideale plek voor uw gezin. INDELING BEGANE GROND: • Vestibule en ruime hal met een modern vrijhangend toilet en een trap naar de eerste verdieping. • Lichte woonkamer en-suite voorzien van glas-in-looddeuren, een marmeren schouw, een inbouwkast en lichte visgraatparketvloer. • Achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron en combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken tevens deur naar tuin. EERSTE VERDIEPING: • Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en lamelparketvloeren. • Royale achterkamer met openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van het huis. • Moderne badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: • Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. • Tweede badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. • Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. TUIN: • Goed onderhouden achtertuin op het westen, biedt veel privacy en een ideale zonligging gedurende de dag. • Vrijstaande stenen berging achterin de tuin. • Voortuin met eigen laadpaal voor uw elektrische auto. LOCATIE: Het Ministerpark is een populaire en kindvriendelijke wijk met een aangename sfeer en biedt voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. NS-station, kinderopvang, scholen, het stadscentrum, sportverenigingen, het winkelgebied aan de Mackaylaan, uitvalswegen en natuurgebieden zijn allen op loopafstand bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke kenmerken zoals een woonkamer en-suite, paneeldeuren, vestibule, marmeren schouw, glas-in-loodramen en lichte visgraatparketvloer; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - 16 zonnepanelen (2022 - eigendom); - Moderne keuken met alle benodigde voorzieningen; - Balkon over de gehele breedte van de woning; - Twee dakkapellen op de zolderverdieping; - Achtertuin gelegen op het westen; - Eigen laadpaal voor elektrische auto; - Energielabel A (geldig tot 23-04-2035); - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte circa 150m2; - Inhoud woning circa 530m3; - Oplevering: in overleg. Voor een bezichtiging van deze ruime jaren '30 woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.