Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Huibert van Eijkenstraat 28

1411TM Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Helm Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.393

Fotogalerij

Huibert van Eijkenstraat 28 Naarden
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk aan de rustig gelegen Huibert van Eijkenstraat ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van 132m2, met onder andere een royale woonkamer en een (uitgebouwde) woon/eetkeuken met kookeiland. Locatie: De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen, Naarden-Vesting met al haar winkels, restaurantjes en historie, het prachtige uitgestrekte natuurgebied 'Het Naardermeer', een basisschool, bso en peuterspeelzaal op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam A1 en Utrecht A27 zijn eveneens nabij, alsmede het NS station Naarden-Bussum. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 127m2 Externe bergruimte (schuur): ca. 5m2 Inhoud: ca. 437m3 Perceel: 216m2 Indeling: Entree, hal met garderobe, vaste kast, modern zwevend toilet met fontein en meterkast. Royale woonkamer met een open uitgebouwde woon/eetkeuken welke is voorzien van een fraai kookeiland en het navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Naast de woonkeuken is er een bijkeuken met een kastenwand aanwezig. Via de openslaande deuren is de diepe zonnige achtertuin aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, eerste grote slaapkamer, tweede slaapkamer, prachtige nieuwe badkamer (2025) welke onder meer is voorzien van een fraaie inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met design spiegel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Derde goed formaat slaapkamer. Tweede verdieping: Royale overloop met wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Aparte ruimte waar zich thans de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en (condens) droger. Tevens bevindt zich in deze ruimte de CV installatie (2022). Vierde grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De tuin: De woning is gelegen op een perceel van 216m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er een klein grasveld met een terras. De diepe achtertuin is uitstekend op de zon gelegen en is voorzien van diverse terrassen waar u gedurende de dag altijd een zon en schaduwplek kunt vinden. De achtertuin is middels de openslaande deuren bij de woonkeuken bereikbaar alsmede via een achterom. In de achtertuin staat een stenen schuur. Bijzonderheden: * kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen * uitgebouwde woonkeuken met kookeiland * openslaande deuren naar de zonnige achtertuin * 4 goed formaat slaapkamers * moderne keuken en badkamer * de woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is beschikbaar in het move account * oplevering in overleg * voorbehoud gunning eigenaar Kortom: bent u op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een kindvriendelijke locatie? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze woning met u te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.