Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Jac. P. Thijssepark 351

1411XT Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Jac. P. Thijssepark 351 Naarden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Een verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken, dat is wat je aantreft aan het Jac. P. Thijssepark 351 in Naarden. Deze woning, gebouwd in 1970, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m², een eigen parkeerplaats, voor- en achtertuin, én twee bergingen. De woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en potentie in een rustige, groene woonomgeving. Op deze woning is de “KOOP-GOEDKOOP regeling” van Dudok Wonen van toepassing. De grond wordt niet verkocht maar door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven met een kortingsregeling. De canon (erfpacht) voor deze woning bedraagt 291,96 per maand, maar pas in het 11e jaar is de volledige canon van toepassing. In het eerste kalenderjaar (2026) is de korting 100% (gratis dus) en elk jaar neemt de korting met 10% af. - Jaar 1 (2026) korting 100% - Jaar 2 (2027) korting 90% - Jaar 3 (2028) korting 80% - Jaar 4 (2029) korting 70% - Jaar 5 (2030) korting 60% - Jaar 6 (2031) korting 50% - Jaar 7 (2032) korting 40% - Jaar 8 (2033) korting 30% - Jaar 9 (2034) korting 20% - Jaar 10 (2035) korting 10% BELANGRIJK: Vanaf 2036 is de volledige canon verschuldigd, maar bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%, en de erfpacht canon is volledig fiscaal aftrekbaar. Gelegen in het geliefde Tuindorp Keverdijk profiteer je hier van een prettige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Supermarkten en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl het gezellige centrum van Naarden-Vesting binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo bij station Naarden-Bussum, en met de auto rijd je in een mum van tijd via de A1 of A6 richting Amsterdam, Hilversum of Almere. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bij aankomst betreed je de woning via de ruime voortuin. Hier is voldoende gelegenheid om je auto te parkeren, zowel op de eigen parkeerplaats (2 auto’s) als in de directe omgeving. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige ontvangst en geeft direct een indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Vervolgens tref je de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De open indeling creëert een gevoel van vrijheid en maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een eetgedeelte in te richten. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling. Hier beschik je over een gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, spoelbak, losstaande koelkast en volop opbergruimte in kastjes en lades. De keuken vormt een fijne plek om te koken en te experimenteren, en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De overloop vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en voelt licht en ruim aan. De grootste slaapkamer is eenvoudig om te toveren naar een extra slaapkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, profiteren van veel daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, en zijn daardoor flexibel in te delen. Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer – de mogelijkheden zijn legio. De kamers zijn netjes onderhouden en klaar voor gebruik. De badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een open douche, wastafel met spiegel en nette betegeling. De ruimte is praktisch ingericht en biedt een goede basis voor verdere modernisering. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte – ideaal voor dagelijks gebruik. Een vaste trap leid je naar de tweede verdieping. Hier tref je een royale zolderruimte met een extra slaapkamer en een ruime overloop. Dankzij de schuine kap en de dakkapel ontstaat een charmante, lichte ruimte die uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien een aansluiting voor witgoed aanwezig. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor wie extra leefruimte zoekt. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier kun je een loungehoek, eettafel of speelplek creëren en op elk moment van de dag genieten van de zon. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met veel lichtinval - Vier slaapkamers en een multi-inzetbare zolderverdieping - Lichte woonkamer met open indeling en toegang tot de tuin - Ruime keuken met volop opbergruimte en moderne mogelijkheden - Badkamer en separate toiletruimte op de 1e verdieping - Zonnige voor- en achtertuin met twee bergingen - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de straat - Gelegen in Tuindorp Keverdijk, kindvriendelijke en rustige wijk - Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 119 m² - Dicht bij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Hilversum en Almere - Woning met goede basis en veel potentie voor verdere modernisering - Dudok Wonen KOOP-GOEDKOOP regeling van toepassing - Voorgeschreven projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HrSolide 24-28 C Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.