Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Jac. P. Thijssepark 95

1411XL Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Jac. P. Thijssepark 95 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning, gelegen op volledig eigen grond, in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze fijne tussenwoning in de wijk Keverdijk (Tuindorp) in Naarden precies wat je zoekt. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelruimte. Op korte afstand vind je diverse scholen, sportaccommodaties en winkels voor je dagelijkse boodschappen. De woning is gunstig gelegen nabij het prachtige Naardermeer, een uniek en beschermd natuurgebied waar je kunt genieten van rust, water, rietlanden en een rijke flora en fauna. Een ideale omgeving voor wandel-, fiets- en natuurliefhebbers. Ook de gezellige Naarden-Vesting ligt vlakbij, waar je kunt genieten van horeca, cultuur en historie. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A1) snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Almere. Indeling begane grond: Je komt binnen via de entree in een ruime hal met meterkast, trapkast, een modern vrijhangend toilet met fontein en de trapopgang. De tuingerichte woon- eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt je volop leefruimte. De strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een vloertegels en daarbovenop een laminaatvloer. Tuin: Via de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van een fijne buitenruimte met bestrating, beplanting, een stenen berging en een handige achterom. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast vind je hier een separaat tweede toilet en een moderne badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een duo ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping biedt je verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (ca. 2008). Daarnaast is er een praktische werkruimte en een royale derde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Zie jij jezelf hier al wonen, in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning! Bijzonderheden: - Energielabel: B (geldig t/m 13 maart 2036); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken, badkamer en toilet (gemoderniseerd in 2010); - Elektra uitgebreid en vernieuwde groepenkast (2010) - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN 2580), perceeloppervlakte 154 m²; berging van ca. 6 m²; - Gelegen op eigen grond; - Verkoop met kettingbeding (zelfbewoningsplicht en voorkeursrecht Dudok Wonen); - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.