Direct naar de inhoud
Logo van MARIËTTE KEMME

Koningin Wilhelminalaan 30

1411EM Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 30 Naarden
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxury Move-in Ready Home in Oranje Nassaupark Zuid – Fully Renovated with High-End Finishes Tastefully renovated home in the beloved Oranje Nassaupark Zuid in Naarden. A perfect combination of luxury, comfort, and character, finished with high-quality materials and equipped with all modern conveniences. Located in the popular “Garden of Amsterdam” region, near the historic town of Naarden-Vesting, schools, nature, and sports facilities. Overview Spacious entrance with cloakroom, modern toilet, utility closet, and access to the basement. Stylish black steel pivot doors lead to the bright and cozy living room with a gas fireplace. French doors open to the sunny terrace, featuring an electric sunshade across the full width. The luxurious open kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including an oven, microwave, steam oven, and an impressive glass wine cabinet. First Floor Landing with access to three spacious bedrooms. The master bedroom features air conditioning and a spacious walk-in closet. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. The rear bedrooms have access to a wide balcony spanning the full width of the house. Second Floor Generous attic with dormer windows, currently used as a playroom and office. Easily convertible into two full bedrooms. Garden Enclosed backyard with multiple sunny seating areas, a large terrace with an electric sunshade across the full width, a detached storage shed, and a back entrance—ideal for bikes or garden tools. Location & Surroundings Situated in a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities close by. Near primary and secondary schools, sports clubs, nature areas, and shopping facilities. A short distance from the charming Naarden-Vesting with its restaurants, boutiques, and the historic Arsenaal. Excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht via Naarden-Bussum train station and nearby highways. Features • Fully renovated and move-in ready • Bright and atmospheric living room with gas fireplace • French doors to sunny terrace • Electric sunshade across full width • Luxury kitchen with oven, microwave, steam oven, and glass wine cabinet • Enclosed backyard with storage and rear access • Air conditioning and walk-in close • Energy label B • Located in Oranje Nassaupark Zuid, “Garden of Amsterdam” • Near historic Naarden-Vesting, schools, nature, and sports facilities ------------------------------- Luxe instapklare woning in het Oranje Nassaupark Zuid – compleet gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Smaakvol gerenoveerde woning in het geliefde Oranje Nassaupark Zuid in Naarden. Een perfecte combinatie van luxe, comfort en sfeer, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken. Gelegen in de populaire regio “Garden of Amsterdam”, nabij het historische stadje Naarden-Vesting, scholen, natuur en sportfaciliteiten. Indeling Ruime entree met garderobe, modern toilet, meterkast en toegang tot de kelder. Via stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren toegang tot de lichte en gezellige woonkamer met gashaard. Openslaande deuren naar het zonnige terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte, luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, stoomoven en een indrukwekkende glazen wijnkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, master bedroom met airconditioning, ruime walk-in closet, luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toliet. Vanuit de achter slaapkamers toegang tot een breed balkon over de gehele achterzijde. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met dakkapellen, momenteel ingericht als speel- en werkkamer. Eenvoudig te verbouwen tot twee volwaardige kamers. Tuin Afgesloten achtertuin met meerdere zonnige zitplekken, groot terras met elektrisch zonnescherm over de volle breedte, vrijstaande berging en achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Ligging & omgeving Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Nabij basisscholen, middelbare scholen, sportclubs, natuurgebieden en winkelvoorzieningen. Op korte afstand van het sfeervolle Naarden-Vesting met restaurants, boetieks en het Arsenaal. Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht via NS-station Naarden-Bussum en uitvalswegen. Kenmerken • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Sfeervolle en lichte woonkamer met gashaard • Openslaande deuren naar zonnig terras • Elektrisch zonnescherm over volle breedte • Luxe keuken met oven, magnetron, stoomoven en glazen wijnkast • Afgesloten achtertuin met berging en achterom • Airco en walk-in closet • Energielabel B • Gelegen in Oranje Nassaupark zuid, “Garden of Amsterdam” • Nabij historisch Naarden-Vesting, scholen, natuur en sportfaciliteiten

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.