Direct naar de inhoud
Logo van De Compagnie Makelaardij o.z.

Meerweg 60

1412ET Naarden • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: SAS makelaars

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 8.525

Fotogalerij

Meerweg 60 Naarden
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle helft van een dubbele villa uit 1904 ligt op de grens van Bussum en Naarden op een royaal perceel van 855 m² met een prachtige, onder architectuur aangelegde, tuin met veel privacy. In de tuin staat een prachtig guesthouse, die, net als de villa, in perfecte staat van onderhoud is. De feitelijk gebruikte oppervlakte is 255 m², zoals thans in gebruik. Echter, de officiële woonoppervlakte volgens NEN 2580 valt lager uit, omdat de zolderverdieping niet aan de officiële hoogte voldoet om te worden meegerekend in de woonoppervlakte. De villa met een woonoppervlakte van 217 m² heeft een hoogwaardige afwerking en biedt het comfort van nu met behoud van de authentiek details. Indeling: Begane grond: - entree met meterkast, hal met wc met fonteintje en trap naar eerste verdieping; - zeer ruime L-vormige zitkamer met moderne keuken (Bulthaup) voorzien van inbouwapparatuur, parketvloer en openslaande deuren naar het terras en naar de tuin; - kelder met cv-ketel en boiler. Eerste verdieping: - royale overloop; - waskast met aansluiting voor wasmachine en droger; - aparte wc; - ruime badkamer met bad, dubbele wastafel, inloopdouche met dubbele douche; - slaapkamer met grote inloopkast; - tweede slaapkamer; - trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - overloop; - twee slaapkamers; - badkamer met wc, wastafelmeubel en douche, te bereiken vanuit beide slaapkamers. Guesthouse: - een volwaardig en knus "huisje"; - zitkamer met trapje naar keuken en badkamer; - keuken voorzien van ijskast, magnetron, kookplaat en quooker; - badkamer met wc, inloopdouche en wastafel; - trap naar verdieping met slaapkamer (vide) en werkkamer; - eigen cv-ketel en begane grond voorzien van vloerverwarming; - volledig geïsoleerd. Tuin: - onder architectuur aangelegd; - gunstig gelegen op de zon: - meerdere terrassen; - zeer veel privacy; - schuur met elektra; - tweede berging/schuur/fietsenstalling met elektra; - overdekt terras; - twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Unieke kenmerken: - Woonoppervlakte 217 m²; - Inhoud 1064 m³; - Perceel 855 m²; - Keuken: twee ovens (incl. stoomoven), quooker, ijskast en vriezer, veel bergruimte en deur naar terras; - Alarm; - Energielabel B, met een nieuwe ketel (met hoogtapwater rendement) is label A haalbaar; - Elektra, voldoende groepen en 3-fase aansluiting; - Bouwjaar 1904; - Zonwering; - Vloerwarming op de gehele begane grond en de badkamer eerste verdieping; - Dubbele beglazing m.u.v. voordeur raampje en toiletraampje; - Grotendeels geïsoleerd (dak, vloer, gevels); - 30 zonnepanelen; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg. Samengevat, een warme, gezellige en stijlvolle villa, modern, fantastisch onderhouden met authentieke elementen uit de bouwperiode. In een fijne buurt van Naarden met alle voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Enthousiast geworden, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken op 035-6991650. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
1064 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.