Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars 't Gooi

Prins Frederik Hendriklaan 30

1411GA Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Prins Frederik Hendriklaan 30 Naarden
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke vestingstad Naarden! Omgeving: Naarden is een historische vestingstad in het hart van het Gooi, bekend om haar karakteristieke vesting, sfeervolle straatjes en rijke geschiedenis. De stad ademt cultuur en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. In het gezellige centrum vind je boetiekjes, galeries en uitstekende horecazaken. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A1 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort, en ook het NS-station Naarden-Bussum is dichtbij, wat veel gemak biedt. De ligging van deze woning aan de Prins Frederik Hendriklaan is bijzonder gunstig: op loopafstand vind je diverse scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen, waaronder hockeyclub Gooische en tennispark Naarden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij het in de buurt gelegen winkelcentrum of het gezellige centrum van Naarden-Vesting. Indeling: Zodra je binnenkomt op Prins Frederik Hendriklaan 30, voel je meteen de warme sfeer van dit fijne familiehuis. De begane grond verwelkomt je met een nette entree, waar zich ook een toilet bevindt. Rechtdoor loop je de lichte woonkamer in, met een plafondhoogte van maar liefst 2,74 meter. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek waar plek is voor de hele familie. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Een ander leuk detail is de mooie openhaard midden in de woonruimte. De woonkamer loopt over in de eetkamer. Deze staat voor de openslaande deuren naar de achtertuin van maar liefst 100 m². In de achtertuin (gesitueerd op het Zuidwesten) is voldoende plek voor een zithoek, barbecue en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een inbouw oven en kookplaat. De keuken beschikt over veel opbergruimte en genoeg werkruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een breed balkon met uitzicht over de prachtige achtertuin. De moderne badkamer (uit 2024) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nóg twee slaapkamers en een multifunctionele overloop. De overloop kan omgebouwd worden tot extra werk- of slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping ook een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De zolder biedt daarnaar ook voldoende opslagruimte, op de overloop bevindt zich een inbouwkast en boven de twee slaapkamers is er tot de nok van de woning een vliering. Bijzonderheden: - Gelegen in Naarden; - Woonoppervlakte van 154m² (NEN gemeten); - 6 slaapkamers; - Energie label B; - Achtertuin op het Zuidwesten; - Meterkast uit 2020; - Nieuwe badkamer uit 2024; - Zolder volledig gerenoveerd (met dakkapel) in 2024; - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Spacious and well maintained house in the child-friendly fortified town of Naarden! Location: Naarden is a historic fortified town in the heart of the Gooi, known for its characteristic fortress, atmospheric streets and rich history. The town breathes culture and offers a unique combination of tranquility, nature and urban amenities. In the cozy center you will find boutiques, galleries and excellent restaurants. In addition, accessibility is excellent: within minutes you are on the A1 towards Amsterdam, Utrecht or Amersfoort, and the NS station Naarden-Bussum is also nearby, which offers great convenience. The location of this house on the Prins Frederik Hendriklaan is particularly convenient: within walking distance you will find several schools, playgrounds and sports facilities, including field hockey club Gooische and tennis park Naarden. For daily shopping you can easily reach the nearby shopping center or the cozy center of Naarden-Vesting. Layout: As soon as you enter Prins Frederik Hendriklaan 30, you immediately feel the warm atmosphere of this fine family home. The first floor welcomes you with a neat entrance hall, where you will also find a toilet. Straight ahead you walk into the bright living room, with a ceiling height of no less than 2.74 meters. The living room offers enough space for a sitting area where there is room for the whole family. The entire first floor has a wooden floor. Another nice detail is the beautiful fireplace in the middle of the living area. The living room flows into the dining room. This stands in front of the French doors to the backyard of no less than 100sqm. In the backyard (situated on the Southwest) is enough space for a seating area, barbecue and play area for children. At the back of the garden is a practical shed for bicycles and garden tools. The open kitchen is fully equipped including a built-in oven and hob. The kitchen has plenty of storage and workspace. Via the stairs you reach the second floor, where there are three spacious bedrooms. The spacious bedroom at the rear of the house offers access to a wide balcony overlooking the beautiful backyard. The modern bathroom (from 2024) is equipped with a bathtub, walk-in shower, sink and a second toilet. The second floor On the second floor there are two more bedrooms and a multifunctional landing. The landing can be converted into an extra work or bedroom. There is also a second bathroom on this floor, equipped with a shower, sink, toilet and washing machine connection. The attic to this also offers ample storage space, on the landing there is a built-in closet and above the two bedrooms there is a loft up to the ridge of the house. Details: - Located in Naarden; - Living area of 154sqm (NEN measured); - 6 bedrooms; - Energy label B; - Backyard facing Southwest; - Meter from 2020; - New bathroom from 2024; - Attic completely renovated (with dormer) in 2024; - Free parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is no agreement until the deed of sale is signed. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40l (CW6) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.