Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lieke Bloemhof

Prins Frederik Hendriklaan 70

1411GB Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Campagne Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prins Frederik Hendriklaan 70 Naarden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwd en gemoderniseerd gezinshuis met zonnige tuin omringd door groen, 5 slaapkamers en 2 badkamers! Dit ruime en lichte gezinshuis staat in het kindvriendelijke Oranje Nassaupark-Noord, een groene en sfeervolle wijk met jaren '30 en jaren ‘50 woningen. Op loopafstand van Naarden-Vesting, dichtbij NS station Naarden-Bussum en natuurgebied het Naardermeer en op slechts 15 minuten van de Ring Amsterdam. De buurt is ideaal voor een gezin met kinderen: Scholen, kinderopvang, speeltuinen, een kinderboerderij en sportverenigingen zijn vlakbij. Hier spelen de kinderen op straat en heerst een relaxte sfeer. Het huis is de afgelopen jaren flink verbouwd en verduurzaamd: - In 2023 is de begane grond verbouwd: meterkast vernieuwd en voorzien van 3 fase aansluiting (met aparte vrije groep voor laadpaal), nieuw toilet, sanitair, keuken, visgraat PVC vloer en vloerisolatie, schoorsteenkanaal voorzien van nieuwe schoorsteenpijp, aansluiting voor houtkachel, stucwerk en schilderwerk. Plaatsing 11 zonnepanelen. - In 2022 zijn op de eerste verdieping kozijnen vervangen, zijn elektrapunten toegevoegd, is de badkamer vernieuwd en is een op maat gemaakte kledingkast voor de masterbedroom ingebouwd. - In 2019 is de zolder helemaal verbouwd; nieuwe indeling met twee slaapkamers en badkamer, 2 grote dakkapellen (voor en achter) geplaatst, CV ketel vernieuwd. Indeling huis: - Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Een ruime, lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en dubbele deuren naar het terras. De in 2023 vernieuwde open keuken heeft veel werk- en kastruimte, een groot eiland met AEG inductiekookplaat, Quooker, oven en combimagnetron, koelkast en vriezer. - 1e Verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kasten, tweede ruime slaapkamer, derde (slaap)kamer met schuifpui. Een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - 2e Verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Twee mooie slaapkamers met dakkapellen. Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. - Buiten: Ruime voortuin met gras en ingebouwde trampoline en een overdekte fietsenstalling. De eveneens diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een zonnig terras dat grenst aan de keuken en woonkamer. De achtertuin is beplant en voorzien van kunstgras. Het schommelrek staat garant voor vele uren speelplezier. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en er is een poort naar het achterom. Achter de poort en het paadje ligt een separaat perceel van 12m2 dat ook bij het eigendom hoort. Hier is een houtopslag en deze ruimte is verder geschikt om kliko’s uit het zicht te stallen of om nog een extra bergruimte te plaatsen. Het is de enige middenwoning in dit deel van de straat die hierover beschikt. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR++ glas; - 11 zonnepanelen; - Veel groen, zowel voor als achter het huis; - Veel privacy, weinig inkijk. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw ideale nieuwe thuis is.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.