Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Prins Willem van Oranjelaan 15

1412GJ Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nienaber Makelaars B.V.

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.974

Fotogalerij

Prins Willem van Oranjelaan 15 Naarden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde en kinderrijke Oranje Nassaukwartier staat deze charmante en gemoderniseerde royale 30-er jaren midden villa met heerlijke zonnige voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De wijk is autoluw en kinderen spelen hier nog gewoon op straat. Naast een ruime woonkamer (ca 42 m2) bevat de woning zes slaapkamers en twee volwaardige badkamers elk met eigen toilet. Naar het trein- en busstation Naarden-Bussum is maar vijf minuten lopen en ook de uitvalswegen naar de A1 zijn vlakbij. Desondanks de modernisering zijn er nog steeds originele stijlkenmerken aanwezig zoals glas-in-lood ramen in alle binnendeuren op de 1e en 2e verdieping. Verder is er in de omgeving een grote keuze aan scholen voor basis- en middelbaar onderwijs evenals sportclubs en winkels. Kortom een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt trekken! INDELING Fraaie vestibule met originele wandtegels, granieten vloer en glas in lood tussendeur, De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en bijna stahoge kelder. De royale woonkamer heeft een fraaie erker, heerlijke houtkachel en openslaande tuindeuren. De half open moderne keuken (Siematic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, dubbele oven en heeft een spoeleiland met bar waar een snelle maaltijd genuttigd kan worden of heerlijk aan gezeten terwijl er gekookt wordt. Op de verdieping biedt de royale overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (elk ca. 15 m2) die ieder zijn voorzien van vaste kastruimte en waarvan één toegang heeft middels openslaande deuren naar het balkon over de breedte aan de achterzijde van het huis. Verder is er nog een kleinere slaapkamer (ca. 6 m2) en badkamer (ca. 6m2) die in 2012 is vernieuwd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar, de overloop biedt toegang naar nog eens drie slaapkamers waarvan één met Veluxraam en de beide andere met dakkapel over de gehele breedte van het dak (resp. ca. 11 m2, 6,5 m2 en 10,5 m2), een badkamer (ca. 5,5 m2) met Veluxraam, wastafel, douche, 3e toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een vlizotrap in het plafond van de overloop leidt naar een ruime bergvliering met stahoogte waar zich de HR-combiketel en centrale afzuigunit bevinden. TUIN, BERGING en ACHTEROM In de tuin staat een stenen schuur (ca. 6 m2) en bevindt zich een poortdeur naar het achterom. Het terras dat aan de woonkamer en keuken grenst (ca. 20 m2) heeft over de hele breedte een fraai, aan zowel gevel als terras verankerd elektrisch bedienbaar zonnescherm (3,00 m diep) dat ook bij wind en regen kan uitstaan. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin met twee in hoogte verschillende terrassen en perfecte zonligging gedurende de hele dag. - In 2012 zijn diverse renovatie- en grootonderhoudswerkzaamheden verricht o.a. nieuwe ramen met dubbelglas in dakkapel, badkamer, keuken. Nieuw dubbelglas in alle buitendeuren begane grond en 1e verdieping en in alle ramen 1e verdieping. Nieuwe goten voor en achter. Nieuwe dakbedekking op erker en dakkapel. Nieuw lood en voegwerk schoorsteen. Nieuw stucwerk plafonds en muren gang en overloop. - Energielabel C geldig tot 2025: pand heeft volledige dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, HR+ dubbele beglazing, centrale afzuiginstallatie, HR Combiketel - Diverse oorspronkelijke stijlkenmerken zijn behouden zoals de granitovloer met originele wandtegels in de vestibule en de paneeldeuren met glas-in-lood ramen op de begane grond en 1e verdieping. - Brede, rechte trappen naar 1e en 2e verdieping (breedte 100 cm). - Autoluwe buurt, ruime parkeergelegenheid voor de deur. - Bus- en treinstation op 5 minuten lopen en snelle bereikbaarheid uitvalswegen naar de A1. - Natuurgebied Naardermeer, de vesting Naarden en winkelhart van Bussum op 2 km afstand. - Grote keuze aan scholen voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe nabijheid. Alle vermelde maten zijn circa maten doch conform meetinstructie NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.