Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Makelaars 't Gooi

Prinses Margriethof 43

1411BV Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prinses Margriethof 43 Naarden
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en volop zon in een kindvriendelijk hofje nabij de Vesting In een rustig en autoluw hofje, op loopafstand van de historische Vesting Naarden, ligt deze goed onderhouden hoekwoning (1960) met verrassend veel buitenruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een zonnige voor-, zij- én achtertuin op het zuiden, en grenst direct aan een speeltuintje. Een heerlijke plek voor gezinnen, waar kinderen veilig kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een perceel van maar liefst 266 m², de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein én uitbreidingskansen (o.a. nokverhoging), biedt deze woning veel potentie voor de toekomst. De lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin, de praktische bijkeuken en de moderne badkamer maken het geheel charmant en toch praktisch. Daarbij zijn scholen, winkels, natuur en uitvalswegen allemaal in de directe omgeving te vinden. Indeling Entree, hal met toilet en fonteintje, trapkast en toegang tot de bijkeuken (ook via buiten bereikbaar) met was- en droogopstelling. Gesloten nette keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (2023/2025) en toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de schuifdeuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast met kastenwand. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met cv-opstelling. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkplek. De zolder is 8 m2 groot en niet meegenomen in het woonoppervlak vanwege de hoogte van 193 cm. Het is mogelijk om de nok te verhogen met dakkapel. Tuin De tuin is een absoluut hoogtepunt: zonnig gelegen op het zuiden en rondom de woning, met zowel een grote achtertuin (ca. 10 x 10 meter) als een royale zijtuin. Achterin de tuin bevindt zich een berging met gezellige veranda. Door de ligging in een hofje en de directe aansluiting op een speeltuin is dit een fijne, veilige plek voor gezinnen. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden (o.a. nokverhoging) • Rustige, kindvriendelijke ligging vlak bij de historische Vesting en alle voorzieningen • Ruim perceel van 266 m², mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein • Bruikbaar woonoppervlakte is 100 m2 (volgens NEN-norm is het 92 m² en zolder 8 m²) • Badkamer uit 2021, keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2023 en 2025 • C label: Grotendeels kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, 6 zonnepanelen en muurisolatie • Voor-, zij- en achtertuin op het zuiden met hele dag zon • Vrij uitzicht op groen, grenst direct aan speeltuin • Vrij parkeren in de omgeving Een gezinswoning met veel buitenruimte, volop zon en uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.