Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Rijksweg 41 A

1411GE Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sluys Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.410

Fotogalerij

Rijksweg 41 A Naarden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig perceel van 603m2 eigen grond ligt deze royale uitgebouwde semi-bungalow met zeer veel leefruimte op de parterre met onder meer een fantastische grote woon/eetkeuken en een masterbedroom aan rustige achtertuinzijde met eigen inloopkast en badkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig met een 2e badkamer. Locatie: De semi-bungalow is gelegen op steenworp afstand van Naarden Vesting met zijn vele leuke winkeltjes, restaurants en terrassen in een historische omgeving. Op de vestingwallen kunt u heerlijk wandelen of een bezoek brengen aan de kinderboerderij en speeltuin. In de directe omgeving van het Oranje Nassaukwartier vindt u verder winkels, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Station Naarden Bussum ligt op enkele fietsminuten en vanuit de wijk bent u snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 195m2 Externe bergruimte (bijgebouw/berging): ca. 29m2 Inhoud: 707m3 Perceel: 603m2 Indeling: Entree, hal met kastenwand en meterkast, modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal is de uitgebouwde woon/eetkeuken bereikbaar welke is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, gashaard en een ruime keuken met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Middels de moderne stalen taatsdeuren is de eetkamer bereikbaar en zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de parterre is verder de royale masterbedroom met openslaande deuren naar de tuin en een grote eigen inloopkast aanwezig met aansluitend een moderne eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Eerste verdieping: Royale overloop welke thans in gebruik is als tv ruimte, twee zeer speelse slaapkamers met beide een trap naar de vide waar thans het slaapgedeelte is, derde slaapkamer thans in gebruik als werkkamer. Tevens bevinden zich in deze kamer in een kastenwand de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De eerste verdiepingen beschikt verder over een eigen badkamer welke is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bijgebouw: De voormalige garage is verbouwd en thans in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van verwarming en kan tevens fungeren als chill/logeerkamer. De tuin: De semi-bungalow is gelegen op een kavel van 603m2 eigen grond. De kavel is toegankelijk middels een elektrische bedienbaar hek. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein, een fraai aangelegd terras alsmede 2 houten schuren waarvan 1 voor opslag van kussens en tuingereedschap en de andere voor de fietsen. Aan de zijkant van het huis is een poort. Achter de poort bevindt zich de royale achtertuin waar de voormalige garage staat welke is verbouwd tot kantoorruimte en achter het bijgebouw nog een aangebouwde houten schuur aanwezig is. De achtertuin biedt zeer veel privacy met gedeeltelijk een kunstgras speelveld voor de kids alsmede een speelse zitkuil waar een grote loungebank in past. De achtertuin is middels openslaande deuren vanuit de eetkamer en masterbedroom bereikbaar. Bijzonderheden: * semi bungalow * slaapkamers op de parterre alsmede op de verdieping * zeer veel leefruimte op de parterre met onder meer een royale woon/eetkeuken * zeer zonnige tuin waar altijd zon en schaduw te vinden is * gerenoveerd bijgebouw * goed geïsoleerde woning * energielabel A * 21 zonnepanelen aanwezig * CV ketel uit 2020 * de diverse daken zijn vervangen tussen 2000 en 2021 * de woning is bouwkundig gekeurd, het rapport kunt u vinden in MOVE * voorbehoud gunning eigenaar

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
603 m²
Inhoud
707 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Aqua-Max HR 42/CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.