Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Stadhouder Willem II laan 4

1411ER Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nienaber Makelaars B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.649

Fotogalerij

Stadhouder Willem II laan 4 Naarden
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerde en verduurzaamde (energielabel A) jaren '30 gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op toplocatie in Naarden. In het Oranje Nassaupark, op een van de mooiste plekken van Naarden, staat deze sfeervolle en gerenoveerde jaren ’30 woning. Met maar liefst 177 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt. In 2021 is de woning grondig en smaakvol gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden: instapklaar en turn-key! De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij en prachtige oude bomen. Tegelijkertijd zijn scholen, sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), winkels, het historische Naarden-Vesting én Station Naarden-Bussum op korte (fiets)afstand bereikbaar. Ook de A1 is in enkele minuten aan te rijden. Indeling Begane grond Charmante entree via een originele jaren '30 voordeur. Vestibule met garderobe en klassieke wandtegels, hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. Via een stijlvolle stalen taatsdeur kom je in de ruime en lichte woon-/eetkamer en suite. De open keuken in U-opstelling is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien (Siemens inbouwapparatuur, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en koel-/vriescombinatie). In de uitbouw is een extra zithoek gecreëerd, ideaal voor ontspannen momenten met familie of vrienden. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met zon tot in de avond. Hier vind je een berging, overkapping voor fietsen en een achterom. De visgraat parketvloer en hoge plafonds geven de woning een luxe uitstraling. Eerste verdieping Ruime overloop, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Twee grote slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met zes inbouwkasten. De derde kamer is ook geschikt als slaap- of werkkamer en heeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het groen. Tweede verdieping Grote zolder met voorzolder, tweede moderne badkamer (vloerverwarming, derde toilet, inloopdouche en wastafelmeubel), wasmachine- en drogeraansluiting en cv-kast (CW6). Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met vliering. De dakkapel aan de achterzijde en de hoge plafonds zorgen voor veel ruimte en licht. De gehele verdieping is goed geïsoleerd. Bijzonderheden - energielabel A; - woonoppervlakte: 177 m²; - 5 ruime slaapkamers; - 2 moderne badkamers; - achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon); - gerenoveerd in 2021; - voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en 9 zonnepanelen; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - op steenworp afstand van scholen, sportclubs en natuur. Interesse? Zoek je een royaal, stijlvol én duurzaam gezinshuis op een toplocatie in Naarden? Dan is deze instapklare woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met onze makelaar Kleis Kooistra voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
624 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.