Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Tenierslaan 3

1412JE Naarden • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.286

Fotogalerij

Tenierslaan 3 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING In het hart van het "Rembrandtkwartier" ligt op één van de grootste percelen deze royale uitstekend onderhouden vrijstaande villa gebouwd in 1987 met een vloeroppervlak van 250m². De villa heeft twee badkamers, vijf slaapkamers met de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer op de begane grond. Naast een grote (inpandige) garage (21m²), heeft het een carport en oprit voor meerdere auto's LOCATIE Het Rembrandtkwartier dankt zijn populariteit aan zijn uitstekende centrale ligging in combinatie met zijn groene, ruim opgezette en kindvriendelijk karakter. Lopend bereikt u in 7 minuten de winkelstrip aan de Amersfoortsestraatweg met een grote Albert Heijn, Gall&Gall, Bakkerij Tetteroo en Etos. Het dorpscentrum van Bussum met zijn diversiteit aan winkels, horeca, het Filmhuis en NS-station Naarden Bussum bereikt u binnen 5 fietsminuten. Daarnaast liggen op steenworp afstand diverse kinderdagverblijven, basis-en middelbare scholen en sportverenigingen. Werkt u in Amsterdam, Almere, Amersfoort of Utrecht dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de A1. Wandelen en fietsen kan men in de diverse natuurgebieden die in de directe leefomgeving zijn gelegen. BEGANE GROND Zij entree, hal, meterkast, vrij hangend toilet met fontein en toegang tot de ruime (10m²) stahoge kelder (2,27m¹) alwaar de opstelling voor de heteluchtverwarming (Brink Allure 2020) staat. Voorts de royale L-vormige living (53m²). Aan de tuinzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken met fraai uitzicht op de tuin, welke vanuit hier middels een schuifpui ook te bereiken is. De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan het schiereiland kan met 4 personen worden ontbeten. Vanuit de keuken is de eetkamer te bereiken. Deze kamer leent zich eveneens uitstekend als werkkamer of slaapkamer, waardoor de woning levensbestendig kan worden gemaakt en heeft eveneens toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de ruime inpandige garage (21m²). De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een deur die toegang geeft tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang twee slaapkamers aan de tuinzijde beide van ca. 13m² en de fraaie master bedroom (boven de garage) van ca. 22m² met dakkapel. Voorts twee grote slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer van ca. 16m² en de andere slaapkamer ca. 18m² groot. In het middelste gedeelte van de eerste verdieping bevinden zich naast de slaapkamers twee badkamers, waarvan één badkamer (9m²) uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet, de andere badkamer (6m²) is uitgevoerd met douche en vaste wastafel. De overloop biedt eveneens toegang tot veel kastruimte en een aparte was-/c.v. ruimte. BERGZOLDER Vanaf de overloop is de royale bergzolder (30m²) te bereiken met daglicht BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 206m² BBMI-gemeten (tot. vloeropp. 250m²) > Inpandige garage (21m²). Bergzolder > Twee badkamers en vijf slaapkamers > Werkkamer of 6e slaapkamer mogelijk op de begane grond > Mogelijkheid voor Levensloopbestendigheid > De villa ligt gunstig op zijn perceel van 759m² > Energiezuinige woning met 8 zonnepanelen. Energielabel C > Geweldige centrale ligging in één van de populairste wijken van Naarden > Oprit voor meerdere auto's en grote (inpandige) garage (20m²) > Winkels (AH, Bakker, Etos) voor de dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
759 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.