Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Thorbeckelaan 5

1412BL Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koster Di Giacomo

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.708

Fotogalerij

Thorbeckelaan 5 Naarden
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire Ministerpark gelegen charmante, volledig gemoderniseerd en instapklare jaren 50-tussenwoning met verbouwde garage in een rustige, kindvriendelijke buurt van Naarden. De woning is centraal gelegen bij winkels, scholen, uitvalswegen en NS station Naarden-Bussum. Met een woonoppervlakte van 127 m², een fijne tuin op het oosten en grenzend aan garageplein, een verrassend ruim balkon van bijna 20 m² is dit een huis dat direct goed aanvoelt. Of je nu een jong gezin bent of gewoon wat meer ruimte zoekt: dit is een fijne plek om thuis te komen. Waarom dit huis zo aantrekkelijk is: Energielabel C Volledig dubbel glas Grote dakkapel en veel lichtinval en uitbouw Balkon van 19,3 m²! Garage inbegrepen Recente bouwkundige keuring beschikbaar Perceel van 196 m² eigen grond Uitstekend onderhouden houten kozijnen Daken en gevels in goede staat Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en meterkast, toiletruimte, kelderkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen en de doorzonindeling. De halfopen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de achtertuin. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De uitbouw is voorzien van 2 lichtkoepels waardoor de lichtinval optimaal is! Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het riante balkon van maar liefst 19 m² – een unieke buitenruimte op dit niveau! De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel en extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met dakraam – ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent: zon bij het ontbijt en in de middag. Een rustige plek om te genieten van het groen. En met de tot kamer verbouwde garage (voorzien van 2 lichtkoepels) achter het huis is er voldoende ruimte voor de kinderen, hobby’s of praktijkruimte. Energie en comfort De woning beschikt over energielabel C met een nieuwe Atag HR-107 combiketel, goede isolatie, dubbel glas (HR of hoger) en natuurlijke ventilatie. De energieafrekening over 2023-2024 laat een relatief gunstig verbruik zien: Gasverbruik: 1.780 m³ (lager dan gemiddeld) Stroomverbruik: 4.921 kWh Tip: Met de toevoeging van zonnepanelen is eenvoudig een sprong naar label B (of zelfs A) mogelijk. Bouwkundige staat De woning verkeert in zeer goede conditie, zo blijkt uit het bouwkundig rapport van april 2025. Er zijn géén urgente herstelkosten nodig. Wil jij ruim wonen in een fijne wijk in Naarden, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! De notaris voor de levering is notariskantoor Goossens te Bussum.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.