Direct naar de inhoud
Logo van MARIËTTE KEMME

van Tienhovenlaan 17

1412EB Naarden • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 755.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.950

2% overdrachtsbelasting (€ 15.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 771.950

Koopprijs /m²: € 6.240

Fotogalerij

van Tienhovenlaan 17 Naarden
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte uitgebouwde hoekwoning met garage in het populaire Ministerpark Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Ministerpark ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning biedt veel privacy dankzij het vrije achtererf zonder directe achterburen. Bouwjaar 1958, woonoppervlakte circa 121 m², garage met nok 17 m², perceel van 242 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied Het Naardermeer, NS-station Naarden-Bussum en de snelwegen A1, A6 en A27. Een fijne plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. INDELING Begane grond Entree met meterkast en modern toilet, ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (circa 2,5 m uitbreiding) open haard en openslaande deuren naar zonnige, besloten tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers van verschillende afmetingen, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, apart tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, was- en bergruimte, plus een ruime kamer met dakkapel – ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of loungeplek. Buitenruimte De voortuin en oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, vrijstaande stenen garage met nok biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier, speelkamer of lounge. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is besloten en biedt veel rust en privacy. De ligging maakt het geheel compleet: winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied Het Naardermeer zijn allemaal in de buurt. Ook NS-station Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Centraal gelegen in het populaire Ministerpark, nabij winkels, scholen, groenvoorzieningen, NS-station Naarden-Bussum • Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes • Uitgebouwde woonkamer, circa 121 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers • Energielabel C • Vrijstaande garage met nok, eenvoudig om te bouwen tot werkruimte, speelkamer of loungeplek • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Zonnige, besloten tuin op het zuidoosten met zij-ingang • Perceeloppervlakte: 242 m² Een licht en ruim gezinshuis op een van de mooiste plekken van het Ministerpark. Rustig, groen en toch centraal, met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtigin, ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YOU ARE WARMLY WELCOME TO THE OPEN HOUSE ON SATURDAY, APRIL 11, FROM 11.00 A.M TO 1.00 PM ,OR EARLIER BY APPOINTMENT. Bright extended corner house with garage in the popular Ministerpark Located on a quiet, child-friendly street in the sought-after Ministerpark, this well-maintained corner house features a garage and a sunny southeast-facing garden, offering plenty of privacy thanks to the open rear plot with no direct neighbors. Built in 1958, the house has a living area of approximately 121 m², a garage with a pitched roof of 17 m², and sits on a 242 m² plot. The location is ideal: within walking distance to shops, schools, sports facilities, Het Naardermeer nature reserve, Naarden-Bussum train station, and the A1, A6, and A27 highways. It’s a wonderful place where tranquility, space, and convenience come together. LAYOUT Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. Spacious rear-extended living room (approx. 2.5 m extension), open fireplace, and doors leading to the sunny, private garden. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and has a pleasant view of the garden. First Floor Landing with access to three bedrooms of different sizes. Modern bathroom with a large walk-in shower and vanity unit. Separate second toilet. Second Floor Via a fixed staircase, the attic floor offers a landing, laundry and storage space, plus a large room with a dormer window – ideal as a fourth bedroom, office, hobby room, or lounge space. Outdoor Space The front garden and driveway provide parking for multiple cars. The detached brick garage with pitched roof offers many possibilities, such as a workspace, studio, playroom, or lounge area. The rear garden faces southeast, is private, and provides a peaceful, sunny retreat. The location completes the package: shops, schools, sports facilities, and Het Naardermeer nature reserve are all nearby. Naarden-Bussum train station and major highways to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible. Enjoy a quiet, green living environment with all amenities within reach. KEY FEATURES • Central location in the popular Ministerpark, near shops, schools, green spaces, CS Naarden-Bussum train station • Child-friendly neighborhood with several playgrounds • Extended living room, approx. 121 m² living space, 4 bedrooms, Energylabel C • Detached garage with pitched roof, easy to convert into a workspace, playroom, or lounge • Driveway with parking for multiple cars • Sunny, private southeast-facing garden with side entrance • Plot size: 242 m² A bright and spacious family home in one of the most desirable spots in Ministerpark. Quiet, green, and yet centrally located with everything within easy reach. Arrange a viewing with MARIËTTE KEMME, experience the space and atmosphere of this wonderful home for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 755.000

Kosten koper (geschat): € 16.950

2% overdrachtsbelasting (€ 15.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 771.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 755.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.