Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Wijkplaats 14

1411LR Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.577.750

Koopprijs /m²: € 6.776

Fotogalerij

Wijkplaats 14 Naarden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe instapklare villa met eigen ligplaatsen in het Naarderbos Op deze unieke plek, direct aan het Gooimeer, ervaart u elk seizoen het ultieme leven aan het water. Deze hoogwaardig afgewerkte, instapklare familievilla biedt 228 m² woonoppervlak, een lichte indeling en een heerlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt onder meer over een ruime living met schuifpui over de volle breedte naar de achtertuin, een bijkeuken, een comfortabele werkkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, een bijgebouw van 27 m² met aangrenzende schuur én een privéligplaats (box 4 × 10 m) direct voor de deur. Daarnaast beschikt de villa over een extra ligplaats op de jollensteiger, ideaal voor een tweede bootje of zeiljol. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een geliefde villawijk geniet u hier van schitterend uitzicht over het water. Perfect voor liefhebbers van watersport, natuur en golf. Het natuurgebied Het Naardermeer ligt vlakbij, net als de historische vestingstad Naarden, scholen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Aan de rechterzijde een praktische bijkeuken met vaste kastenwand, vloerverwarming, extra vrieskast en wasruimte. De luxe woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, 2 koelkasten, gasfornuis met 2 ovens en Quooker). De eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar voor- en achtertuin is een fijne plek om samen te komen. De uitgebouwde woonkamer met gesloten haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuidwest) vormt het hart van het huis. Via schuifdeuren is deze af te sluiten van de keuken en de eetkamer. Eerste verdieping: Master bedroom met grote kastenwand (walk-in closet) en badkamer met inloopdouche, bubbelbad en wastafel. Separaat tweede toilet met fontein. Tweede ruime slaapkamer met kastenwand en uitzicht op de jachthaven. Derde kamer in gebruik als werkkamer met vide naar de eetkamer. Tweede verdieping: Twee slaapkamers in verschillende afmetingen, waarvan één met airconditioning en screens. Tweede badkamer met dubbele wastafels, douche en derde toilet. Op de overloop een aparte berging met cv-installatie. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy, zon en ruimte en beschikt over een natuurlijke zwemvijver. Het bijgebouw met eigen entree is geschikt om te verbouwen tot guesthouse. De voortuin heeft een vijver en een prachtig vrij uitzicht over het water en de ligplaats. Bijzonderheden: - Instapklare familievilla met 228 m² woonoppervlak - Privéligplaats (box 4 × 10 m) direct voor de deur (jaarlijkse bijdrage lidmaatschap ca. € 500,-) - Extra ligplaats aan de jollensteiger - Fraaie achtertuin op het zuidwesten met verlichting, automatische sproei-installatie en zwemvijver - Bijgebouw (27 m²) met mogelijkheden voor guesthouse

Hypotheek berekenen

€ 1.545.000

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.577.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, whirlpool, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.