Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

Zwarteweg 50

1412GD Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.948

Fotogalerij

Zwarteweg 50 Naarden
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. *** Vooroorlogs en recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamde helft van een dubbel woonhuis met een zeer royale leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers en een mogelijke uitbreiding tot een vierde slaapkamer. In de achtertuin bevindt zich een studio/gastenverblijf van circa 40 m2 en een uitzonderlijk ruime garage/loods van circa 90 m2. Het geheel is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een gezin met au-pair en/of werken aan huis. Algemeen - Woonoppervlakte van 132 m2 op een perceel van maar liefst 544m2! - Met in de achtertuin een studio van 40m2. - Garage/loods van 90m2! Ideaal voor het stallen van een boot, camper of bedrijf aan huis - Recent volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. - Energielabel A++++! Het gehele huis, ook het bijgebouw is volledig geïsoleerd. - Het huis en het bijgebouw zijn van het gas af. - Met ook 48 zonnepanelen, zonnecollectoren en een warmtepomp. - Vloerverwarming op de begane grond. - Een ruime en zeer zonnige tuin, met als bonus een overkapt terras aan het huis. - Parkeren op eigen, afgesloten terrein Ligging * Gelegen in een sfeervolle lommerrijke straat * Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van de woning. * Het gezellige centrum van Bussum met alle voorzieningen ligt om de hoek en ook in het sfeervolle Naarden-Vesting ben je zo met de fiets. * Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 5 minuten loopafstand. * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Begane grond Voorzien van vloerverwarming en drie lichtkoepels, waardoor het huis nog lichter en ruimer aanvoelt. * Zijentree met hal en toegang tot het toilet, wasruimte en meterkast. * Zeer ruime woonkamer met schuifpui naar de zijtuin, groot raam aan de voorzijde, gezellige houtkachel en de trap naar de eerste verdieping. * Royale open keuken met inbouwapparatuur, Quooker, inductiekookplaat en barretje. * Sfeervolle en royale werk-/tuinkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een overkapt terras en de tuin. * Kelder bereikbaar via voorzijde van het huis. 1e verdieping * Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. * De grootste kamer ligt aan de voorkant van het huis, heeft een dakkapel over vrijwel de volledige zijkant en is voorzien van airconditioning. Deze kamer is gemakkelijk terug te brengen naar twee slaapkamers. * De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook voorzien van een grote dakkapel, met zicht over de tuin. * De lichte eigentijdse badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping * Derde slaapkamer, een zeer gezellige zolderkamer met verhoogde nok en Velux dakramen. Bijgebouw * Gigantische, volledige geïsoleerde schuur/loods met drie lichtkoepels, een eigen warmtepomp. * Hier passen met gemak meerdere auto’s of andere voertuigen. * Studio/gastenverblijf voorzien van een eigen toegang met halletje, een open keuken, openslaande deuren naar de tuin en een badkamer met wc en douche. Tuin * Oprit met afsluitbaar hek voor diverse auto’s. * Gezellige overkapping direct aan het huis. * Door de diepte en vrije ligging van de tuin schijnt de zon hier volop! * Een mooie verzorgde tuin met een prachtig gazon. * Voortuin op het zuidoosten met kleine haag voor privacy Kortom: een uniek huis met heel veel mogelijkheden! In 2022 volledig gerenoveerd en met een A++++ label, plus de mogelijkheid om wonen en werken/zorgen te combineren; op een van de leukste plekken in Naarden!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
90 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.