Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Broekstraat 6

6612AC Nederasselt • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Broekstraat 6 Nederasselt
Foto 2

Omschrijving

Waar vind je deze mogelijkheid nog! Een ruime twee-onder-één kap woning met veel potentie, geheel naar eigen ideeën en wensen op te knappen, met de luxe van een vrijstaande garage en ook nog eens gelegen op een ruim perceel van 700 m² in een gezellige woonwijk. Het dorp Nederasselt is centraal gelegen tussen de gemeentes Grave en Wijchen. De eigen basisschool en het busnetwerk op loopafstand, de dagelijkse voorzieningen, de basisscholen in Overasselt of Balgoij, het voortgezet onderwijs in Wijchen en Grave, het winkelcentrum Zuiderpoort, het historische centrum van Grave, het sfeervolle centrum van Wijchen, het ns-station in Wijchen zijn allen op fietsafstand. Verder heeft de woning een goede ontsluiting naar den Bosch en Nijmegen. Het gezellige Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, voor ieder wat wils. De prachtige omgeving met de Maas en de sluizen bij Grave nodigen u tevens uit voor een heerlijke wandel- / fietstocht, evenals het Wijchens Ven, recreatieplas Berendonk en de Overasseltse en Hatertse vennen. Laten we samen een kijkje gaan nemen en laat je fantasie de vrije loop! Via de entree komen we in de hal met meterkast, aan de rechterzijde de ruime doorzon woon- / eetkamer met open haard en inbouwkast, gevolgd door aan de rechterzijde de gang naar de bijkeuken met wastafel, het separate toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de linkerzijde de leefkeuken met dubbele spoelbak en een gasfornuis, aansluitend de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, naastgelegen de zeer ruime slaapkamer welke ook rechtstreeks via de hal bereikbaar is. De eerste verdieping bereiken we via de trapopgang bij de hal aan de rechterzijde van de woning. Met de zeer ruime overloop met cv- opstelling en een extra inbouwkast, slaapkamer twee met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap en slaapkamer drie met dakkapel en een wastafel in de kast. De buitenruimte geeft je de gelegenheid om er je eigen paradijsje van te maken! Allereerst de ruime oprit met grind en ruimte voor minimaal 3 auto’s. Aan de voorzijde het beklinkerde looppad naar de voordeur met aan beide zijden een border met siergrind en diverse vaste planten en struiken en met aan de zijkant van de woning eveneens een border met een haagje, heesters en een boom. Via de dubbele houten poort en de looppoort komen we aan de achterzijde van de woning. De ruimte en het prachtige groen lacht je tegemoet. Het grote betegelde terras met toegang naar de bijkeuken en de garage, het grote gazon van kunstgras, de mooie groene klimophaag, de ruime borders met diverse grote vaste planten, struiken en een mooie boom. Maar vergeten we vooral de ruime vrijstaande stenen garage niet, uitgevoerd met een elektrische deur en een bergzolder bereikbaar via een losse trap. Overige informatie: - Energielabel: G - Kozijnen van hout - Cv-installatie: - Verwarming: Radiatoren en open haard - Voorzieningen: Glasvezel, stroomaansluiting buiten - Woonkamer: Stucwerk wanden, balken plafond en laminaat vloer - Keuken: Tegel wanden en vloer, balken plafond. - Vloeren: Begane grond betonnen vloer, 1e verdieping houten vloer - Kruipruimte: Toegankelijk bij voordeur - Schilderwerk buiten: - Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ± 4 auto’s en openbaar parkeren - Niet-zelfbewonings clausule

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
392 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6612

Google Maps

Locatie van Nederasselt

Verken Nederasselt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nederasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederasselt. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.974.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.885

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederasselt
Jaar Inwoners
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

106

Label C

64

Label B

48

Label D

48

Label G

45

Label E

20

Label F

20

Label A++

2

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Elektriciteit: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Elektriciteit: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Elektriciteit: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Nederasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.