Direct naar de inhoud
Logo van Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Ormelingstraat 7

5317JB Nederhemert • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nederhemert

Fotogalerij

Ormelingstraat 7 Nederhemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden, praktische hoekwoning met berging, overkapping en sfeervol aangelegde tuin, bevindt zich op een mooie, kindvriendelijke locatie, met op loopafstand een leuk speeltuintje voor de kinderen, in het dorp Nederhemert. De woning is in 1976 gebouwd en is keurig onderhouden. In 1989 is er een bijkeuken aan de woning gebouwd, zodat er extra ruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2015), op de tweede verdieping een vierde slaapkamer. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. In de achtertuin bevindt zich de berging met aan twee zijden een overkapping. Aan één zijde is er een gezellige zithoek met een terras van houten vlonderplanken, aan de andere zijde bevindt zich de loopdeur van de berging en een tuindeur naar de achterzijde van het perceel. De tuin is geheel omsloten en biedt daardoor veel privacy. Kortom: een ideale en praktische woning op een royaal perceel met een sfeervolle tuin! Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1825 inwoners. Het ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Alle voorzieningen zijn op een paar minuten afstand van de woning, zoals de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Indeling begane grond: Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De keuken is voorzien van een keukenblok (2013) in rechte opstelling met een natuurstenen aanrechtblad en houten kastjes. Het keukenblok heeft een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In een aparte opstelling bevindt zich een combi-oven en bergruimte. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken en er bevindt zich een loopdeur naar de bijkeuken. De woonkamer heeft aan twee zijden grote ramen, wat veel lichtinval geeft. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een vaste kast en er is een loopdeur naar het achtergelegen terras. Indeling eerste verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2015) is aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche met glazen wand, badmeubel met spiegel en wastafel, toilet en een radiator. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang achter een toegangsdeur is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met cv-installatie (2017) en een aansluiting voor een wasmachine, geeft toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraam en rondom inbouwkasten met veel bergruimte. Tuin en berging: De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de voortuin heeft mooie bomen, vaste planten en een looppad naar de voordeur. De achtertuin heeft verschillende gezellige zithoekjes en een terras van houten vlonderplanken onder de overkapping. De achtertuin is geheel omzoomd, wat veel privacy geeft. De berging heeft een loopdeur en een afmeting van 4 m x 2,25 m. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2017
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5317

Google Maps

Nederhemert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhemert. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhemert
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

136

Label C

99

Label G

86

Label B

71

Label F

70

Label D

50

Label A+++

20

Label E

17

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhemert
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Nederhemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.