Direct naar de inhoud
Logo van STERK! Makelaars

Eilandseweg 32 C 111

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Eilandseweg 32 C 111 Nederhorst den Berg
Foto 2

Omschrijving

UNIEKE PLEK OP CHALET PARC DE VECHTOEVER I Prachtig gelegen L-vormig chalet in uitstekende staat, op eigen grond aan de rand van Chaletpark ‘De Vechtoever’. Dit chalet bevindt zich in een groene, rustige omgeving en biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Bovendien is er de mogelijkheid om een ligplaats voor uw boot te verkrijgen. De ruime kavel van 325 m² eigen grond, gecombineerd met de hoekligging en het grote vlonderterras, zorgt voor een optimaal gevoel van privacy en verbinding met de natuur. Daarnaast beschikt het chalet over een geïsoleerde berging, een recent aangelegde tuin en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze comfortabele recreatiewoning met 2 ruime slaapkamers en zelfs mogelijkheid tot het creëren van een derde, verkeert in een uitstekende staat. Het werd in 2020 gedeeltelijk herbouwd en verder grondig gerenoveerd. Vanuit verschillende vertrekken biedt het chalet toegang tot het royale vlonderterras van 50 m², dat is omgeven door een mooie tuin. U kijkt uit over een landelijke omgeving, waar regelmatig hazen, grazende koeien, paarden en zelfs ooievaars en de zeldzame lepelaar te zien zijn. Tevens is er in 2020 een nieuwe, moderne vrijstaande geïsoleerde berging van 10 m² toegevoegd, compleet met openslaande hardhouten deuren, buitenverlichting en aansluiting voor wasmachine en droger. Chaletpark ‘De Vechtoever’ ligt centraal in de randstad, op slechts 20 minuten van zowel Utrecht als Amsterdam. Het park is een rustig, ruim opgezet recreatiepark met meerdere vennetjes en bruggetjes. De ligging aan de rivier de Vecht maakt het park uniek. Daarnaast beschikt het over diverse voorzieningen, waaronder een Italiaans restaurant met terras aan het water, een kinderspeelplaats met zwembadje, en een tennisbaan. Delen van het park en de omliggende natuur zijn aangemerkt als beschermd natuurgebied en bieden prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. In de Vecht kunt u heerlijk zwemmen, en er is de mogelijkheid om een eigen aanlegplaats voor uw boot te huren of een sloep te huren. Op loopafstand van het park vindt u het pittoreske centrum van Nederhorst den Berg, waar u de nodige voorzieningen kunt vinden zoals een supermarkt, restaurants, een bakker, slager, fietsenwinkel en apotheek. Indeling: Bij binnenkomst via de hardhouten poort komt u in een besloten voortuin met een pergola en zitje. Via het traploze pad bereikt u het vlonderterras en de ingang van het chalet. De praktische indeling biedt een eetkamer met openslaande deuren naar het terras en het schitterende uitzicht over de weilanden. De open keuken, in Piet Boon stijl, is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder vindt u een walk-in closet met schuifwandenkasten, een tweede slaapkamer met douche, een aparte toiletruimte met fontein, een lichte woonkamer met openslaande deuren en een doorloop naar de hoofdslaapkamer, die eveneens voorzien is van openslaande deuren. Het chalet is door de vele raampartijen en de vrije ligging zeer licht, met uitzicht op de omliggende natuur vanuit vrijwel elke kamer. Bijzonderheden: Mogelijkheid om een DERDE slaapkamer te creëren Vrijstaand L-vormig chalet (60m²) met veel privacy en prachtig uitzicht op de natuur, 365 dagen per jaar beschikbaar. Ruime kavel van 325 m² eigen grond. Vrijstaande geïsoleerde berging van 10 m² met vrij uitzicht en openslaande hardhouten deuren, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. In 2020 gedeeltelijk nieuw geplaatst en grondig gerenoveerd, inclusief nieuw leidingwerk, moderne open keuken in Piet Boon stijl met massief houten werkblad, apparatuur van SMEG en Bosch, en een 90 cm SMEG fornuis met 6 pitten en 2 ovens. Separate toiletruimte met hangend toilet van Villeroy&Boch, Sealskin douchecabine, houten vloer, twee houtkachels, buitenkraan en elektra. Zes zonnepanelen (2020) met monitoring. Hardhouten vlonderterras van circa 50 m² (2020), bereikbaar via een afgeschuind vlonderdeel en een brede trap. Eigen parkeergelegenheid op de kavel en vrij parkeren op het park. Optie voor het huren van een ligplaats (€ 650 euro p jaar) voor uw eigen boot Sloep huren van het park behoort tot de mogelijkheden Huisdieren zijn welkom, er is een speciaal hondenlosloopgebied. Aangesloten op nutsvoorzieningen (G.W.E.). Parkkosten circa €2900,- per jaar, inclusief vuilafvoer. Oplaadpunten voor elektrische auto’s op het park. Kadastrale gegevens van de 2 percelen: Nederhorst den Berg A 1924 Nederhorst den Berg A 2416 Dit mooie L-vormige chalet biedt u de unieke kans om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en ruimte, op een idyllische locatie in de randstad met veel privacy en een panoramisch uitzicht. Interesse ? Neem dan nu contact met ons op, dan laten we u dit pareltje graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
180 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.