Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Esdoornlaan 21

1394BS Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huysraed Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.734

Fotogalerij

Esdoornlaan 21 Nederhorst den Berg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Esdoornlaan 21 in Nederhorst den Berg is ruimte, rust en comfort in een charmant dorp Welkom aan de Esdoornlaan 21, een verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1960, gelegen in het groene hart van Nederhorst den Berg. Deze woning combineert het comfort van nu met de charme van toen. Met een woonoppervlak van circa 113 m², een extra lang perceel van 240 m², een eigen carport met stenen berging, vier slaapkamers en twee badkamers (waarvan één in aanbouw) is dit een perfecte plek voor gezinnen, doorstromers én thuiswerkers. Indeling die klopt Je komt binnen in een nette hal, waar direct links de trap naar boven is. Naast de voordeur vind je de meterkast en aan het einde van de hal het toilet met fonteintje. Rechts betreed je de lichte woonkamer, waar de houtkachel direct voor sfeer zorgt. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met uitzicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel kastruimte — ideaal voor wie van koken houdt. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier vind je een ruime vrijstaande stenen berging met wasmachine- en drogeraansluiting. En daarachter een terras met overkapping waar je heerlijk beschut kan zitten en genieten. Ruimte op elke verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige, naar eigen wens in te richten kleine badkamer. Op zolder verrast de woning opnieuw: een ruime vierde slaapkamer mét eigen badkamer, voorzien van ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ideaal als master bedroom, gastenverblijf of tienerkamer. De CV-installatie (2022) bevindt zich op de overloop. Dankzij de vaste trap en slimme indeling is de zolderverdieping volledig geïntegreerd in het wooncomfort. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is voorzien van energielabel B en beschikt over 6 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst – goed voor lagere energielasten en een duurzamere levensstijl. De woning is door de huidige bewoners door de tijd heen grotendeels geïsoleerd waardoor woning klaar is voor de toekomst. Wonen in Nederhorst den Berg – Dorps karakter, centrale ligging Nederhorst den Berg is een pittoresk dorp gelegen aan de Vecht, met een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. Het gezellige dorpscentrum biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen, een jachthaven en horeca. Voor wie van natuur houdt, liggen de Spiegelplas, de Ankeveense plassen en het Bergse Bos op fietsafstand. Tegelijkertijd ben je uitstekend verbonden: binnen 10 à 15 minuten zit je op de A1, A2 of A27 richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Ook het openbaar vervoer richting Weesp, Hilversum en Bussum is goed geregeld. Een huis met mogelijkheden Of je nu als gezin zoekt naar ruimte, als stel droomt van een rustige plek met veel slaapkamers, of als starter je eerste stap op de woningmarkt wilt zetten: deze woning past zich aan jouw leven aan. Esdoornlaan 21 biedt je het beste van twee werelden: de rust van een dorp met het gemak van de stad om de hoek. Kom binnen en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze heerlijke woning. Bel onze makelaar Erna Kanen voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.