Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Middenweg 68

1394AL Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 857.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.000

2% overdrachtsbelasting (€ 17.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 876.500

Koopprijs /m²: € 6.259

Fotogalerij

Middenweg 68 Nederhorst den Berg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande villa met groot bijgebouw (173 m²) geschikt voor diverse doeleinden! Tussen de groene landerijen van natuurgebied Horstermeer is gelegen, aan de Middenweg, deze vrijstaande villa uit 1967 dat is gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van ca. 641 m² eigen grond. Met een gedeelde brug (met elektrische poort) bereik je de villa dat is gebouwd in de 60er jaren en is omringd door een landelijke tuin. Mooi is het grote bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden. Deze moderne villa biedt niet alleen een sfeervol onderkomen maar ook volop ruimte om te leven en te genieten. Parkeer eenvoudig op eigen terrein en ontspan in de grote tuin die rondom het huis loopt en uitnodigt tot zonnige middagen en gezellige avonden. Mooi gelegen in de Horstermeer polder te midden van de Spiegel- en Blijkpolderplas, de Vecht, Ankeveense Plassen en toch op korte afstand van de dorpen Nederhorst den Berg, Kortenhoef en Ankeveen, is het hier heerlijk wonen. In de dorpen zijn diverse scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dichtbij de Randstad omringd door groen, Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen een half uur te bereiken. INDELING: Via een gedeelde brug met elektrische poort bereik je de villa. Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, royale living voorzien van houten vloer met fraaie schuifpui naar de achtertuin, open haard en entree naar de zijtuin. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De luxe open keuken met spoel-/kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, stoomoven, hetelucht combi-magnetron, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) en volop bergruimte in de kastjes. Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, bergruimte, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met sunshower, duo wastafelmeubel en tweede toilet, aan de voorzijde bevindt zich de derde master-bedroom voorzien van inloopkast. BUITENRUIMTE: We rijden over de brug, door het elektrische toegangshek, de oprit op. Er bevindt zich een heerlijk terras aan de achterzijde van de villa alsmede een terras aan de zijkant. Op het terrein bevindt zich een groot bijgebouw van 173 m² geschikt voor diverse doeleinden. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze vrijstaande villa welke in 2021 volledig is gerenoveerd bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een moderne en frisse kleurstelling. Alle kozijnen en deuren zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder is de gehele elektrische installatie vernieuwd waaronder waterleiding en riolering. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De houtkachel is van het Scandinavische merk Jotul met Heat Storage System. Dit systeem zorgt ervoor dat de afgegeven warmte tot maximaal 12 uur kan worden opgeslagen door de warmhoudstenen. Verder is er een airconditioning met lucht/lucht warmtepomp) aanwezig.. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en veder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een combi-ketel. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 137,00 m²; - Overige inpandige ruimte: Niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: Niet van toepassing; - Externe bergruimte: 173,00 m² (bijgebouw). Dit meetrapport is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. BIJZONDERHEDEN: Volgens het bestemmingplan mag bet aantal vierkante meters maximaal 180 m² bedragen. Toen de bestemming bedrijfswoning is omgezet naar wonen is met de gemeente afgesproken dat een deel van het bijgebouw zal moeten worden verwijderd. NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij met verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen, op korte afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Het centraal gelegen Nederhorst den Bergt ligt op korte afstand van de bekende plaatsen Hilversum, Bussum en Weesp. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken. KORTOM: Een vrijstaande villa tussen de groene landerijen en natuurgebied Horstermeer gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning met groot bijgebouw aan de Middenweg 68 graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 857.500

Kosten koper (geschat): € 19.000

2% overdrachtsbelasting (€ 17.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 876.500

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 857.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-04-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.