Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Weesp B.V.

Turfstekerslaan 13

1394KX Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: AVT Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.400

Fotogalerij

Turfstekerslaan 13 Nederhorst den Berg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning (125 m²) op een toplocatie? Deze woning biedt u rust, ruimte én natuur. Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel en vrij willen wonen. Gelegen op een perceel van maar liefst 279 m² eigen grond. De woning beschikt over een grote voortuin met eigen oprit (twee parkeerplaatsen eenvoudig mogelijk) en een grote, brede achtertuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is aan de achterzijde drie meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer nu maar liefst 49 m² groot is. De open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een gezellige en comfortabele leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en een extra ruime overloop op zolder, is er volop de ruimte. De overloop biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Wilt u nóg meer woonruimte? Dan is de inpandige, multifunctionele garage een uitkomst. Deze ruimte van 23 m² is uitermate geschikt als extra woonruimte of werkruimte. Inclusief deze garage beschikt u dan over maar liefst 148 m² woonoppervlak, waarvan 79 m² op de begane grond. Extra bergruimte vindt u in de houten berging. Op steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Spiegelplas gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen of suppen. Daarnaast bevinden de supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen zich allemaal op geringe afstand. Met een gunstig energielabel B en goed onderhouden staat is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken. INDELING: Begane grond (55,7 m² + 23,3 m² garage): Hal met meterkast en net toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (49 m²) is o.a. voorzien van massief eiken vloer, trapkast, spachtelputz stucwerk, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een deur naar de inpandige garage. De open keuken aan de voorzijde (2007) is uitgevoerd met composiet blad, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een grote vliering boven de gehele garage, een geïsoleerde roldeur, gedeeltelijke gevelisolatie en een deur naar de achtertuin. Ramen zijn o.a. eenvoudig aan te brengen in de schuine kap. Daarnaast is de woning ook nog voorzien van een houten berging van 12,0 m² met geïsoleerde wanden en douglas planken. Eerste verdieping (41,5 m²): Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. De badkamer (2017) beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam. Tweede verdieping (27,4 m²): Zeer ruime voorzolder met dakkapel (extra slaapkamer mogelijk), 3.11m hoge nok en de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine/droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 279 m², eigen grond - Bouwjaar 1983 - Voorzien van hardhouten kozijnen (Dark red Meranti), buitenschilderwerk 2025 - Groepenkast met 6 groepen, 1 kookgroep en een aardlekschakelaar - Vaillant HR Solide plus (CW) combiketel, 2012 - Orcon mechanische ventilatiebox, 2019 - Voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en dakisolatie; energielabel B (2024) - Spachtelputz stucwerk in gehele woning - Nieuwe schutting gemonteerd op dubbeldraads professioneel hekwerk 2025 - Betonnen heipalen, woningscheidende muren van beton - Oplevering: in/vanaf januari 2026 - Bekijk ook de woningvideo, 360-gradenfoto’s en download de uitgebreide brochure via nienaber.nl of funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,6 m² - Overig inpandige ruimte: 33,2 m² (23,3 m² garage + 9,9 m² garagevliering) - Externe bergruimte: 12,0 m² (houten berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.