Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Henry Dunantweg 186

7161WE Neede • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Henry Dunantweg 186 Neede
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne tussenwoning op een rustige locatie, met volop ruimte en comfort? Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Neede. Met de uitvalsweg en het buitengebied om de hoek combineert deze woning rust, ruimte én een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte begane grond, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt! BINNEN Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de nette, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast/provisieruimte en de meterkast. Vanuit de hal betreed je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken), wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende plek voor een grote eettafel en een prettig uitzicht op de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en heeft een verzorgde uitstraling met een combinatie van wit, zwart en houtlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en volop kastruimte. Aansluitend bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een vaatwasser, een extra koelkast/vriezer en twee vaste kasten voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (voor- en achterzijde) en een derde kamer aan de achterzijde, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette, doorgelegde laminaatvloer in grijze houtlook. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegelwand. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2007). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer: een prettige ruimte met daglicht via een dakraam. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd. De tuin beschikt over nette beplanting in de borders en biedt voldoende ruimte om te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en water. Daarnaast is er een handige achterom, die uitkomt op een pleintje met garageboxen. BUURT De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Neede. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is er weinig verkeer, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Ook het buitengebied en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 135 m² • Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken) • Energielabel C (geldig tot 28-01-2031) • Tuin op het zuiden • Vrijstaande houten berging met elektra en water • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat • Rolluiken aan achterzijde van de woning AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 290.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.