Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Dorpsstraat 18

5758AR Neerkant • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.194

Fotogalerij

Dorpsstraat 18 Neerkant
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uniek pand met karakter en historie? Dan is dit wellicht precies de woning voor jou! Midden in het hart van Neerkant biedt dit bijzondere pand een perfecte basis om jouw droomwoning te creëren. De woning laat genieten van een royale leefruimte met enorm veel potentie. De vele multifunctionele ruimtes kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of voor een bedrijf of hobby aan huis. We nodigen je graag uit om dit pand te ontdekken en samen te sparren over de mogelijkheden! Begane grond: De begane grond heeft voorheen gediend voor detailhandel met een royale woning op de eerste en tweede verdieping. Deze geschiedenis is nog zichtbaar in de originele pui en inrichting. Met het hoge plafond en de open ruimtes ligt hier een kans om dit geheel naar eigen wens in te vullen. Mogelijkheden genoeg, denk aan een kantoor of praktijk aan huis, creër je droomhuis of realiseer eindelijk dat plan waar je al zo lang van droomt. In deze brochure vind je verschillende ''artist impressions''. Deze sfeerbeelden zijn bedoeld om je een beeld te geven van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Ze laten zien hoe de ruimtes kunnen worden ingericht en bieden ter inspiratie. Je komt binnen in een royale open ruimte met veel lichtinval. Deze ruimte is het hart van het huis en geeft toegang tot de meerdere multifunctionele ruimtes. Een houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De kamer aan de rechterzijde met een loopdeur naar de oprit, beschikt over de meterkast, inclusief slimme meter. Deze kamer staat in verbinding met de berging, welke beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel en het toilet. Daarnaast is er een potentiële werk- of speelkamer aanwezig, net zoals een multifunctionele ruimte en een garage met verdieping. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de tuin. De begane grond biedt de perfecte uitvalsbasis om deze geheel naar wens in te vullen en volledig in gebruik te nemen passend bij je eigen levensfase. 1e verdieping: Via de houten trap bereik je de eerste verdieping, die in het verleden dienst deed als de woonverdieping. Je krijgt hier direct toegang tot de zeer ruime keuken, opgesteld in een U-vorm met eiland en bar, momenteel voorzien van een Miele vaatwasser, keramische kookplaat, spoelbak en inbouwkoelkast. Door het grote raampartij laat deze ruimte genieten van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de hal heb je toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuidoosten. Het dakterras biedt veel privacy en voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijke lounge set eveneens als een eettafel. Vanuit de gang met tegelvloer heb je toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de deels betegelde badkamer inclusief douche met thermostaatkraan, toilet en wastafel. Daarnaast heb je vanuit de hal toegang tot de berging, slaapkamer en woonkamer. De zeer ruime woonkamer is, net zoals de slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen met rolluiken. De ruimte laat genieten van sfeervolle elementen, denk aan de zichtbare houten balken en een open haard. Vanuit de woonkamer is er een tussenportaal aanwezig die via een trapopgang toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een houten trap. De overloop geeft toegang tot de twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de rechterachterzijde beschikt over een royale inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van één of meerdere dakramen. Garage: Aan de rechterachterzijde van het perceel bevindt zich de inpandige garage, opgetrokken uit schoon metselwerk wanden en een betonnen vloer. Er is een elektrische segmentdeur aanwezig en een verdieping welke te bereiken is via een steektrap. Tuin: De woning beschikt over een op het oosten gelegen achtertuin. Afhankelijk van het doel zijn er mogelijkheden om de achtertuin te vergroten door een deel van de aanbouw bij de achtertuin te betrekken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 272 m² • Inhoud circa 1.132 m³ • De woning beschikt over kunststof, houten en stalen kozijnen, met dubbele beglazing m.u.v. de authentieke winkelpui deze is voorzien van enkel glas. • Het perceel beschikt over een woonbestemming, waardoor dit pand perfect past om hier je droomhuis te creëren. • Centraal in het hart van Neerkant gelegen, op zeer korte afstand van uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo. • Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
1132 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5758

Google Maps

Kaart van Neerkant

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Neerkant

Woon- en buurtcijfers in Neerkant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neerkant. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neerkant
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.900
2023 1.890
2024 1.865
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neerkant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 280 15-25: 190 25-45: 455 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

470

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.700

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 42
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 53
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

182

Label A

135

Label B

131

Label F

113

Label D

82

Label G

48

Label E

26

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neerkant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.820
2021 1.810 3.880
2022 1.400 3.620
2023 1.140 3.440
2024 1.120 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Neerkant (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neerkant
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neerkant.

Veelgestelde vragen over wonen in Neerkant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neerkant?

Neerkant telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerkant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neerkant is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerkant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerkant ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neerkant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neerkant?

In Neerkant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Neerkant

Bekijk meer woningen in deze plaats.