Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Loonsestraat 1 A

5356PB Neerloon • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.738

Fotogalerij

Loonsestraat 1 A Neerloon
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van vrijstaand wonen midden in het groen, met volop ruimte en potentie? Welkom aan de Loonsestraat 1A in Neerloon, een goed onderhouden gezinswoning met een unieke landelijke ligging! Deze woning bevindt zich op een royaal perceel met prachtig uitzicht over een goed verzorgde tuin en eigen weide. De open ligging, de rust van het buitengebied en de nabijheid van de Maas zorgen voor een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen aan een rustige straat met karakteristieke oude lindebomen, schuin tegenover de kerk en de voormalige pastorie, geniet u hier van een prachtige, landelijke setting. Stap de deur uit en wandel binnen enkele tellen de dijk op met zicht op de Maas en recreatiegebied De Loonse Waard. Ideaal voor wandelingen, fietstochten en recreatieve uitstapjes langs het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: u bent in een paar minuten in Ravenstein, Wijchen of Grave, en de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch is vlot bereikbaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid dankzij de royale hal met vide, garderobenis, toiletruimte en meterkast. De plavuizen vloer loopt door in de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De leefkeuken aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de tuin. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ingebouwde kast waarin in november 2023 een nieuwe Nefit Trendline HR-ketel is geplaatst. Via de bijkeuken is de inpandige garage met openslaande houten deuren bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamers hebben een linoleumvloer, schrootjesplafonds en ramen met roedeverdeling en enkele beglazing. De royale overloop met vide draagt bij aan het gevoel van ruimte. De compleet betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakkapel voor natuurlijk licht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om hier – eventueel met vaste trap en dakkapel – extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met volwassen groen en veel privacy. Er is een royaal gazon, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een houten tuinhuis en een schuur. Een deel van het perceel is ingericht als wei, ideaal voor het houden van dieren. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met royale tuin rondom + Gelegen in het buitengebied, vlak bij de Maas + Vier grote slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder + Nieuwe HR-ketel (Nefit Trendline, nov. 2023) + Inpandige garage en ruime oprit + Vloerverwarming als bijverwarming in keuken en woonkamer + Houten schuur en tuinhuis aanwezig op perceel Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
2330 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5356

Google Maps

Bekijk Neerloon op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Neerloon

Meer woningen in Neerloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.