Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Sint Matthijsstraat 29

1688CP Nibbixwoud • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Sint Matthijsstraat 29 Nibbixwoud
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie aan de Sint Matthijsstraat 29 staat deze verrassend ruime 2-1 kapwoning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 128 m² en een perceeloppervlakte van 255 m². De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en heeft een goede breedte – diepte verhouding. Dankzij het Energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning energiezuinig. Door de uit-en aanbouw is er een prettige bijkeuken aanwezig en is er een extra badkamer op de begane grond gerealiseerd. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Nibbixwoud. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals een nieuwe Albert Heijn, scholen en een kinderopvang. De gemoedelijke sfeer van het dorp wordt gecombineerd met de nabijheid van de historische binnenstad van Hoorn en de snelweg A7. Bovendien ligt de woning op loopafstand van speeltuinen en een park waar je kunt genieten van de natuur. Indeling: Begane grond; parkeren op eigen terrein of openbaar. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van raampartijen aan de voor-en zijkant. Hier is tevens een inbouwkast aanwezig. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geplaatst in L-opstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2018) is hier ook netjes weggewerkt. Middels de keuken tref je de praktische bijkeuken met extra afzuigkap, opbergkasten en mogelijkheid voor een extra koelkast en vriezer. Badkamer op de begane grond met ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. De bijkeuken is extra groot en ook voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Hier is tevens de ruimte om je fietsen te stallen. Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde aanwezig en een kleine aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde is vergroot en daardoor voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Bergzolder; bereikbaar via vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Tuin; de woning beschikt over een ruime voor-en achtertuin door de perceelgrootte van 255 m². De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar middels de dubbel openslaande deuren of de bijkeuken. In de achtertuin is voldoende zitgelegenheid en een fijne veranda gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Riante uitbouw; - 128 m² woonoppervlakte; - Badkamer op de begane grond; - Afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd; - Centraal gelegen nabij voorzieningen; - Binnen 10 autominuten op de A7. Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 450.000,-

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1688

Google Maps

Kaart van Nibbixwoud

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nibbixwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nibbixwoud. In 2025 waren er 2.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

2.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nibbixwoud
Jaar Inwoners
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nibbixwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

306

Label C

258

Label B

176

Label D

87

Label G

82

Label F

49

Label A+++

42

Label E

14

Label A+

13

Label A++

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nibbixwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nibbixwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nibbixwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Nibbixwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nibbixwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.