Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Boerakkerweg 8

9365TJ Niebert • Groningen

Onder bod

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.475

Fotogalerij

Boerakkerweg 8 Niebert
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant woonhuis met paardenboxen en verlichte paardenbak Ben je gek op paarden en droom je ervan om te wonen met genoeg ruimte voor je paarden? Zoek niet langer! Deze woning is precies wat je wilt: een fantastisch vrijstaand huis uit 2020, gelegen op een riant perceel van maar liefst 4.235 m2 mét paardenfaciliteiten. Hier komen luxe, comfort én het buitenleven samen. Dus hup, laarzen aan en lees snel verder! Een Sfeervol Thuis met Alles D’r Op en D’r Aan Dit jonge woonhuis straalt direct vanaf de oprit. De woning is stijlvol afgewerkt en dankzij het bouwjaar (2020!) geniet je van moderne isolatie en energielabel A. Met 161,6 vierkante meter aan woonplezier kun je alle kanten op. Beneden vind je een fijne woonkamer waar het ’s winters knus is bij de tv en ’s zomers de tuindeur open kan naar je eigen stukje paradijs. De keuken is natuurlijk helemaal van nu, dus daar maak je in een handomdraai een ontbijtje of bak je samen flink uit na een dag buiten. Daarnaast vind je beneden een ruime slaapkamer met aansluitend een royale badkamer. Op de verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Je Droomtuin: Ruimte Voor Iedereen Wat deze plek écht speciaal maakt, is de ruimte rondom. Of je nu lekker wilt bbq’en, kinderen vrij wilt laten spelen, of gewoon uren wilt mijmeren aan de rand van de paardenbak, hier kan het allemaal. En zoals je zou verwachten van een locatie als dit, is privacy gegarandeerd. De bomen, het groen, het uitzicht—je zou bijna vergeten dat je buren hebt. Paardenparadijs aan Huis En dan… waar het echt om draait! Voor de paardenliefhebber is dit gewoon ultiem wonen. Er staan al twee robuuste paardenboxen van 3,5 bij 3,5 meter en er is ruimte om een derde box te realiseren. Daarnaast is er een verlichte rijbak van maar liefst 21 bij 42 meter. De voorzieningen zijn tiptop in orde en goed doordacht, want ja, een paardenliefhebber heeft nou eenmaal gevoel voor details. Je paarden krijgen hier de ruimte die ze verdienen—en jij hebt alles binnen handbereik. Op dit moment is er circa 4.800m2 grasland in bruikleen van de buren waar de paarden kunnen grazen. Buitenleven én Bereikbaarheid De locatie is top. Je bent voor de dagelijkse boodschappen en scholen zo in Leek of Tolbert. Even de snelweg op of fietsen naar het dorp is zo gedaan. Kortom: hier combineer je landelijke privacy met het gemak van voorzieningen om de hoek. Samengevat: Hier Wil Je Nooit Meer Weg! Kort en krachtig: Boerakkerweg 8 checkt álle vakjes voor wie graag samen wil leven met zijn paarden, midden in het groen, in een luxe en energiezuinige woning waar comfort en vrijheid hand in hand gaan. Of je nu grootse (paarden)dromen hebt of gewoon verlangt naar rust, ruimte en buitenleven: dit huis heeft het allemaal. Kom snel kijken—voor je het weet, woon je hier zelf! Interesse? Neem contact op, trek je laarzen aan en beleef zelf het buitenleven op z’n best! Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 2020; * Vloerverwarming op de begane grond; * 2 Paardenboxen en verlichte paardenbak van 21 x 42, ideaal voor de paardenliefhebber; * Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond; * 2 Royale slaapkamers en badkamer op de verdieping;

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
4235 m²
Inhoud
572 m³
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9365

Google Maps

Geografisch overzicht Niebert

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Niebert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Niebert. In 2025 waren er 634 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.116.

Inwoners

634

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Niebert
Jaar Inwoners
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Niebert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Opleidingsniveau

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

77

Label C

47

Label B

33

Label D

30

Label F

26

Label A

24

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Niebert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Elektriciteit: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Elektriciteit: 1.967

Bedrijvigheid in Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Niebert
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Niebert.

Veelgestelde vragen over wonen in Niebert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Niebert

Bekijk meer woningen in deze plaats.