Inwoners
233
Laatste jaar: 2025
Kerkstraat 14
9884PC Niehove • Groningen
Verkocht
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 404.750
Koopprijs /m²: € 4.157
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen in het mooiste dorp van Nederland; Niehove! Deze charmante en zeer nette woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage en een geweldige zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over landerijen. De tuin heeft een perfecte balans tussen terras en groen. Aan de achterzijde van de garage is een mooie tuinkamer gerealiseerd, waardoor je elk moment van het prachtige uitzicht kunt genieten. De woning is zeer netjes onderhouden en biedt de mogelijkheid om er zo in te trekken. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier levensloopbestendig wonen. Onder andere de houten vloeren en plafondbalken geven de woning sfeer. Het is hier heerlijk thuiskomen! Dit droomhuis is gelegen op de prachtige wierde van Niehove, het dorp dat in 2019 is verkozen tot mooiste dorp van Nederland. Het authentieke karakter van het dorp zorgt voor hét gevoel dat hoort bij deze droom locatie. Niehove heeft een karakteristiek dorpshuis met restaurant en er zijn regelmatig concerten en theatervoorstellingen. Er is ook een eigen filmhuis. Voorzieningen als winkels en scholen vind je in de nabijgelegen dorpen Oldehove, Zuidhorn en Grijpskerk. De stad Groningen bereik je in ca. 20 minuten rijden. INDELING Begane grond: entree/hal, twee slaapkamers van 10 en 5 m², gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer van ca. 29 m² heeft een mooie houten vloer en de open keuken van ca. 8 m² heeft een leuke landelijke keukenopstelling met o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken heeft een vaste kast, witgoedaansluiting en deur naar de oprit. Vanuit de bijkeuken loop je de ruime garage in van ca. 29 m² met bergzolder. De garage heeft een deur naar de geweldige tuinkamer, waar je beschut en droog kunt zitten met zicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop met dakkapel waardoor hier een prachtige werkplek is gerealiseerd en verder is er nog extra kastruimte aanwezig, slaapkamer van ca. 5 m² en slaapkamer van ca. 4 m² met beiden een vaste kast. BUITENRUIMTE De achtertuin is werkelijk schitterend! Het grote terras is deels overdekt door de luxe tuinkamer en verder is de tuin mooi groen. De ligging op het zuidwesten biedt de gehele dag de zon en er is vrij uitzicht over de weilanden. Je kunt hier dan ook in alle privacy buiten zitten. Aan de zijkant van het huis is een oprit aanwezig voor meerdere auto's. GOED OM TE WETEN - vrijstaand woonhuis met authentieke elementen; - woning heeft een mooie lichtinval; - mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - een geweldige tuin met een luxe tuinkamer; - wonen op een 2000 jaar oude wierde; - aan de voorkant uitzicht op het 14e-eeuwse kerkje; - achterkant woning opgehoogd in 2019; - dak en dakkapel vervangen; - 13 zonnepanelen (3056 Wp); - meterkast is vernieuwd; - er zijn twee airco's aanwezig; - cv-ketel Nefit 2015 (eigendom); - voorzien van spouwisolatie en dakisolatie; - energielabel D; - er is geen vragenlijst deel B aanwezig; - niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - projectnotaris van toepassing (Smid Netwerk Notarissen Zuidhorn); - aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken
Hypotheek berekenen
€ 395.000
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 372 m²
- Inhoud
- 474 m³
- Overige inpandige ruimte
- 31 m²
- Externe bergruimte
- 14 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 195 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1925
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Beklemrecht
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidwesten
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 10-10-2025
- Verkoopdatum
- 20-02-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- TV kabel en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Niehove
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Niehove
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Niehove. In 2025 waren er 233 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 333.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.545
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 226 |
| 2022 | 218 |
| 2023 | 228 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 233 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.250 |
| 2022 | EUR 289.962 |
| 2023 | EUR 309.942 |
| 2024 | EUR 312.596 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 63
0-15: 35
15-25: 24
25-45: 45
45-65: 75
Opleidingsniveau
Hoger
22
Praktisch
11
Middelbaar
39
Herkomst inwoners (2025)
Europa
9
Nederland
214
Buiten Europa
8
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
57
Label C
19
Label F
9
Label D
6
Label E
6
Label A
5
Label B
4
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.979 | 3.338 |
| 2021 | 2.253 | 3.458 |
| 2022 | 1.731 | 3.175 |
| 2023 | 1.404 | 3.056 |
| 2024 | 1.338 | 3.099 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.329 • Elektriciteit: 2.486
Koopwoning
Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.119
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.191
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 700 • Elektriciteit: 1.057
Bedrijvigheid in Niehove (2025)
Handel en HORECA
3
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
13
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Niehove.
Veelgestelde vragen over wonen in Niehove
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Niehove?
Niehove telt in 2025 ongeveer 233 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niehove?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niehove is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niehove?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niehove ligt rond € 33.545 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niehove?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niehove?
In Niehove komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.