Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Zandlaan 30

7833LA Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Zandlaan 30 Nieuw-Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zandlaan 30 Nieuw-Amsterdam Ruime vrijstaande woning voor het hele gezin In Nieuw-Amsterdam op de hoek van de Schooldijk en de Zandlaan, ligt deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 764 m2 met slapen en baden op de begane grond. Door de ligging midden op het grote perceel, heb je rondom de woning diverse plekken om uitgebreid te tuinieren en van het buitenleven te genieten. Daarnaast heb je ook de mogelijkheid om gezellig samen met elkaar tot rust te komen onder één van de twee ruime overkappingen, dus ook met minder goed weer kun je hier goed toeven. De woning beschikt over vier, met mogelijkheid tot vijf slaapkamers en twee badkamers en is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd. Op de begane grond zijn diverse ramen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de siergashaard vervangen door een houtkachel en is de badkamer beneden volledig vernieuwd. In 2019 zijn er ook 10 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een energiezuinig energielabel B. Verder is de hal, de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming en een grindvloer (wordt niet gebruikt), zorgt de houtkachel voor behaaglijke warmte en zijn er een aantal aluminium rolluiken aanwezig op de begane grond en verdieping. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Parkeren doe je op eigen terrein, hier is plek voor meerdere auto’s. Wanneer je de auto geparkeerd hebt, loop je door naar de voordeur. De voordeur geeft je toegang tot de lichte en hoge hal. Vanuit de hal bereik je het aparte gastentoilet, de woonkamer en de keuken. De deur naar de keuken wordt op dit moment niet gebruikt maar als je wilt, kun je rondlopen. De houtkachel in de woonkamer, geeft deze ruimte direct een knus en warm gevoel. De woonkamer is meer dan 30 m2 en biedt daarmee genoeg ruimte voor een tv-hoek met een knusse zithoek bij de houtkachel of een fijn zitgedeelte met een ruime eethoek. Daarnaast is de woonkamer, zeg maar gerust een doorzonkamer een lichte ruimte door de vele ramen en een kunststof schuifpui met HR++ beglazing. Via de schuifpui stap je zo je het terras op, dat gedeeltelijk voorzien is van een aluminium overkapping. Vanuit de woonkamer loop je door naar de afgesloten keuken. In deze L-vormige keukenopstelling heb je veel handige opbergruimte doordat in 2019 de legplanken van twee kasten zijn vervangen door lades. Verder is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven (2024) en keukenboiler (2025). Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer en de bijkeuken, de hal is mogelijk. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. Verder vind je hier nog een deur naar de tuin en naar de voormalige garage. Middels een luik bereik je de royale kelder op stahoogte met een vaste trap. De voormalige garage is ook geïsoleerd en de oorspronkelijk garagedeur is vervangen door een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Verder vind je hier een vaste (molen)trap naar de bergzolder en nog een loopdeur naar de tuin. De huidige eigenaren gebruiken deze grote ruimte nu als een hobby- en klusruimte, maar een extra (slaap)kamer, kantoor- of praktijkruimte vanuit huis of een bed&breakfast met een slaapverdieping behoren tot de mogelijkheden door de deur met een eigen ingang. Ga je weer terug naar de keuken, vind je hier als laatste, de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft ruimte voor een royale (inbouw)kledingkast. Vanuit de slaapkamer loop je ook door naar de badkamer ensuite. Deze badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een douchetoilet, een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een mechanisch afzuigsysteem. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop, aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kamer die nu als bibliotheek gebruikt wordt is voorzien van een dakraam (2022), de andere kamer is nu in gebruik als sportruimte. Beide kamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Recht tegenover de trapopgang bevindt zich de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel met een grote raampartij waardoor deze ruimte weer licht aanvoelt. In de badkamer vind je een douchecabine, een toilet, een ligbad en een wastafel met meubel. Ook deze badkamer is voorzien van mechanische afzuiging. Aan de rechterzijde vind je de laatste en grootste slaapkamer op de eerste verdieping. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam evenals een raam dat uitkijkt op de tuin. Ook in deze slaapkamer heb je weer extra bergruimte achter de grote knieschotten. Tuin: De tuin loop helemaal rondom de woning en wordt hiermee eigenlijk verdeeld in 4 delen. Aan de voorzijde vind je de oprit met daarnaast nog een carport voor kleine camper, caravan of auto. De rest van de voortuin is keurig aangelegd met verschillende borders, gras en beplanting. De voortuin loopt door in de grote zijtuin die grenst aan de woonkamer. Ook hier vind je een mix van verschillende paadjes, borders met beplanting en gras. Dit deel van de tuin is ook omheind doormiddel van een laag gietijzeren hekwerk. Achter de woning vind je, grenzend aan de woonkamer en keuken nog een patioachtige achtertuin met een mooie aluminium terrasoverkapping van 4x3 m. Ook heb je hier nog een pad, met ruimte voor de vuilcontainers naar het laatste gedeelte van de tuin. De andere zijtuin, grenzend aan de voormalige garage biedt de meeste privacy, een plek waar je dus beschut kan zitten. Ook hier vind je een terras, gras en nog een vrijstaande houten overkapping met een schuur voor je fietsen, tuinkussens en/of tuingereedschap. Ideaal is de aanwezige waterbron op het perceel om je tuin te kunnen besproeien. Bijzonderheden: - gezinshuis met vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers - aluminium rolluiken in woonkamer, keuken en drie slaapkamers - nieuwe cv-ketel (2023) geschikt voor hybride installatie met warmtepomp - deels vloerverwarming aanwezig, verdelers in de bijkeuken - kruipruimte voorzien van schelpen - in de tuin is een ouderwetse handzwengelpomp aangesloten op bron en er is nog een grotere bron waar een elektrische pomp op kan worden aangesloten Nieuw-Asterdam: De woning is een fijne ruime gezinswoning, dit zie je dan ook terug in de omgeving. Nieuw-Amsterdam is een rustig en kindvriendelijk dorp, met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er verschillende basisscholen, een huisarts, een tandartsenpraktijk, een zwemschool en verschillende winkels en supermarkten. Ook met het openbaar vervoer, de bus en de trein tussen Emmen naar Zwolle is Nieuw-Amsterdam goed bereikbaar. Algemeen: - De ligging in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) is, door de ligging nabij A37 zeer centraal gelegen ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. - Door het treinstation is de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen. - Nieuw-Amsterdam kent naast een vernieuwd dorpscentrum met promenade uitstekende aanmeermogelijkheden voor de recreatievaart. - Positief te noemen is dat je hier nog gratis kunt parkeren. - Ook Emmen is op korte reisafstand bereikbaar met winkel- en horecagelegenheden, dierenpark Wildlands, het Atlas theater, Utopolis bioscoop en Treant ziekenhuis. Ook kun je hier terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in veel studierichtingen. - In de omgeving heb je diverse fiets- en wandelroutes en bossen. Meer informatie over deze woning en de (leef)omgeving kun je vinden op zandlaan30.nl. Oplevering in overleg, kan spoedig. Zie je jezelf al helemaal wonen in dit fijne ruime huis in het leuke Nieuw-Amsterdam, waar je alle voorzieningen in het dorp hebt? Neem dan snel contact met ons op, we laten je de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
764 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7833

Google Maps

Nieuw-Amsterdam op de kaart

Verken Nieuw-Amsterdam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Amsterdam. In 2025 waren er 4.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 290.000.

Inwoners

4.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 290.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 625 15-25: 535 25-45: 985 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

624

Label B

398

Label A

294

Label G

270

Label D

201

Label F

162

Label E

105

Label A+

25

Label A++++

13

Label A+++

12

Label A++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.