Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Ambachtsherenweg 32

3264SE Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.624

Fotogalerij

Ambachtsherenweg 32 Nieuw-Beijerland
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOT IN DE PUNTJES VERZORGD, RUIM EN DOORDACHT Dit is zo’n woning waar alles klopt. Ambachtsherenweg 32 is een vrijstaande woning met garage in een rustige, speels opgezette woonwijk en beschikt over drie slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer boven de garage. De woning is uitmuntend onderhouden, comfortabel ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkt. Je merkt aan alles dat hier met aandacht en precisie is gewoond. De combinatie van ruimte, licht, afwerking en de fraai aangelegde tuin rondom maakt dit tot een bijzonder compleet geheel. RUIMTE EN LICHT De begane grond verrast direct. Je komt binnen in een zeer royale entree met strak afgewerkt toilet (2017) en een overzichtelijke meterkast met ruim voldoende groepen, dubbele aardlek en voorzieningen voor alarm en camera’s. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de dubbele erker aan de voor- en zijkant zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is groot, sfeervol en staat via een glazen deur in verbinding met de hal. Aan de achterzijde geeft een schuifpui met plissé rolhor toegang tot de tuin. De gehele begane grond, net als nagenoeg alle overige ruimtes in de woning, is afgewerkt met een identieke PVC vloer, wat zorgt voor rust en eenheid. KEUKEN EN BIJKEUKEN De open keuken (2018) is stijlvol en compleet uitgevoerd. Het extra dikke hoogglans granieten werkblad met spatrand springt direct in het oog en is ook gebruikt voor de vensterbanken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser, Quooker Flex, koelkast met vriesgedeelte en een praktische coffee corner. De apparatuur is van Atag en Bosch, de kasten zijn uitgevoerd in een rustige kashmir kleurstelling en er is sfeervolle spotverlichting. Aansluitend ligt de bijkeuken met vaste kasten en een trap naar de extra kamer boven de garage. WERKEN, SLAPEN EN OPBERGEN Boven de garage bevindt zich een volwaardige extra kamer, nu in gebruik als zeer fijne werkkamer. Deze ruimte is voorzien van drie Velux dakramen, vaste kasten met veel extra bergruimte, airconditioning en een wastafelmeubel met warm en koud water. Hier vind je ook de Remeha Calenta cv-ketel (2017) alsmede enkele knieschotten. De garage zelf is strak afgewerkt met grijze plavuizen en beschikt over twee wasmachineaansluitingen (wasmachines blijven achter), een uitstortgootsteen met warm en koud water, vaste kasten en stellages (blijft achter), een geïsoleerde elektrische roldeur, een deur naar de tuin, een waterontharder, de omvormer voor zes zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een vierkante, lichte overloop met bergkast en daglicht via een Veluxraam. Aan de voorzijde ligt de riante hoofdslaapkamer, ontstaan uit twee voormalige kamers, met een ruime inloopkast voorzien van vaste kastindeling en spotverlichting. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon boven de erker op. Aan de achterzijde bevinden zich een werkkamer met spotverlichting en elektrische verwarming en een separate kamer, momenteel ingericht als bibliotheek. De vaste kasten in deze bibliotheek blijven allemaal achter. De badkamer (2017) is fraai en luxe uitgevoerd met een groot wastafelmeubel, brede spiegel, vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, diverse nisjes met verlichting, een vrijhangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De combinatie van grijze vloertegels en witte matte wandtegels zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de grote vliering met veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de omvormer voor achttien zonnepanelen en twee mechanische ventilatie-units. TUIN EN BUITENLEVEN De tuin is rondom de woning aangelegd en uitzonderlijk goed verzorgd. Er zijn drie terrassen, fraaie afbakeningen met cortenstaal en doordachte zichtlijnen. Achter in de tuin staat een compacte, nette schuur en de vuilcontainers zijn uit het zicht geplaatst in maatwerk houten bergingen. Tot laat in de avond is er zon in de tuin en zodra het donker wordt zorgen tuinverlichting en spots in de overstekken van de woning voor een warme sfeer. Verder is er een zonnescherm, een beregeningssysteem en een regenton van circa 300 liter. WIJK EN OMGEVING De wijk kenmerkt zich door een rustige organische opzet zonder rechte, strakke straten maar een speels straatbeeld met gelijksoortige woningen. Rustig, verzorgd en prettig wonen, met voldoende ruimte rondom. GOED OM TE WETEN • Uitmuntend onderhouden en tot in detail verzorgd • Bouwjaar 1999 • Gebouwd volgens houtskeletprincipe, dus goed geïsoleerd • Energielabel A • Verwarming via cv-installatie (Remeha Calenta, 2017), aangevuld met vloerverwarming op de begane grond (deels), elektrische verwarming en drie airco-units • Warmwatervoorziening via cv-installatie • In totaal 24 zonnepanelen aanwezig (18 op de woning en 6 op de garage) • Nagenoeg alle wanden en plafonds strak gestukt • Veel vaste kasten; daarnaast blijven diverse extra voorzieningen achter (zie Lijst van zaken) • Svedex Linea AL14 opdekdeuren met horizontale lijnen, deels met glas • Woonkamer en diverse overige ruimtes voorzien van identieke PVC vloerafwerking • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (niet in garage, bijkeuken en toilet) • Eerste verdieping deels elektrisch verwarmd, deels via cv en deels via airco • Drie airco-units: woonkamer, hoofdslaapkamer en werkkamer • Veel Luxaflex Duettes en muggenhorren • Maar liefst acht beveiligingscamera’s • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Oprit naast de woning met ruimte voor twee auto’s • Laadpunt voor elektrische auto blijft achter • Garage is eventueel om te bouwen tot slaapkamer met badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort • Voor afmetingen zie plattegronden • Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN • De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. • Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. • De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. • De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. • Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3264

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Beijerland

Verken Nieuw-Beijerland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren er 4.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

4.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.