Direct naar de inhoud
Logo van Kolf Makelaardij OZ

Boomgaard 29

3264TC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Boomgaard 29 Nieuw-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning met vele extra's moet je gezien hebben. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een dakkapel, een hele mooie grote overkapping in de achtertuin en een luxe aangebouwde houten zijaanbouw. De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen, op een kavel van 238m² eigen grond. --- INDELING --- BEGANE GROND Speelse en ruime hal met toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Garderoberuimte met steiger houten planken. De woonkamer is zeer royaal vanwege de uitbouw en heeft een houtkachel met schouw, airconditioning, trapkast met praktische bergruimte en antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming (gehele begane grond). De achter pui heeft glas tot op de grond, wat zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via een enkele deur is de tuin bereikbaar. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een L-opstelling met heetwaterkraan (met een tien liter boiler), een 4 pits inductie-kookplaat met vlakscherm afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanwege de aanbouw is er ruim voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een vaste schuifkast en airconditioning. Complete badkamer met wastafelmeubel, hoekbad met douchescherm en 2e toilet. De ruimte is volledig betegeld in lichte taupe kleur en heeft een handdoekradiator. Ook is er een groot raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne PVC vloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Royale slaapkamer aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede ruimte welke is voorzien van de wasmachine - en drogeropstelling. Via een zijraam is er voldoende daglichttoetreding. Onder de schuine kap zijn er inbouwkasten wat zorgt voor veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel. De gehele vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. TUIN Diepe sfeervolle voortuin met gazon en leilinden. De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een perfect gesitueerd terras op het zuid-westen tegen de achtergevel van het huis aan. Daarnaast is er sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel, welke met fraaie details is afgewerkt zoals een balkenplafond en steiger houten wandafwerking. De achtertuin is via een poort via het zijpad toegankelijk. Tevens is er een grote houten zijberging. Hier bevindt zich de installatie van de zonnepanelen en er is voldoende ruimte voor een hobbyruimte en/of extra bergruimte. De berging en de overkapping zijn aan de buitenzijde afgewerkt met zwarte zweedse rabat delen. KENMERKEN - energielabel A - bouwjaar 1983 - voorzien van 20 zonnepanelen (8x430Wp, 6x285Wp, 6x290Wp) - de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - de woonkamer is in 2003 voorzien van een onderheide aanbouw - de gehele begane grond is voorzien van antraciet grijze plavuizen met vloerverwarming - verwarming en warmwater door middel van een CV ketel (2023) - alle lampschakelaars en linkse stopcontacten op de begane grond zijn dimbaar - 2x airco; in woonkamer en hoofdslaapkamer (2023) - koopplaat, combi-oven en vaatwasser zijn in 2020 vernieuwd - volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - voorzien van betonnen vloeren - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen KORTOM EEN FANTASTISCHE HOEKWONING MET VELE EXTA'S! OPLEVERING De oplevering is in overleg, bij voorkeur eind maart 2026 NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3264

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Beijerland

Verken Nieuw-Beijerland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren er 4.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

4.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.